Autentica proprietà di villaggio con grande potenziale

In sintesi

Descrizione

Esclusiva di RD immobiliare Nascosta in un ambiente verde a Promasens, questa incantevole proprietà individuale seduce immediatamente con la sua autenticità, i volumi generosi e il notevole potenziale di ristrutturazione. Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 2007, questa casa di villaggio di 8,5 locali combina con eleganza il fascino del vecchio con il comfort attuale, conservando il fascino autentico degli edifici d'epoca. La proprietà, curata con attenzione nel corso degli anni, si trova in buone condizioni generali. Situata su un magnifico terreno alberato e recintato di 2'643 m2, beneficia di una vista libera sulla campagna circostante e sulle montagne, offrendo spazi esterni particolarmente piacevoli e privati in prossimità delle comodità. Il bellissimo giardino alberato ospita anche numerosi alberi da frutto, che aggiungono fascino e un vero spirito di vita rurale. La sua esposizione ideale garantisce una luce solare ottimale durante tutto il giorno. La proprietà sviluppa un volume totale di 3'442 m3, mentre l'abitazione principale offre circa 220 m2 di spazio abitabile distribuito su due livelli. I numerosi annessi - fienili, pollaio, annessi, scuderia, cantina, spazi di stoccaggio, forno a legna e anche un ricovero per auto - completano questa rara proprietà, offrendo molteplici possibilità di ristrutturazione. Grazie alla sua grande area e agli spazi esterni, questa proprietà sedurrà particolarmente gli amanti della natura, gli appassionati di permacultura, i progetti di micro-fattoria o coloro che desiderano ospitare alcuni animali in un ambiente verde e privilegiato. DISTRIBUZIONE DELL'ABITAZIONE: Piano terra - Ingresso con armadi a muro - Bagno/Doccia - 1 camera da letto - Cucina con isola centrale aperta sul grande soggiorno con camino - Accesso alla terrazza e al giardino Annesso al piano terra - Locale tecnico/Lavanderia - Grande locale polivalente di circa 28 m2 con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino - Scuderia e vari locali - Accesso al fienile - Ricovero per auto Piano interrato - Cantina e forno a legna con accesso al giardino Primo piano - Distributore con armadi a muro - 1 camera da letto principale - 4 camere da letto, di cui 2 con armadi a muro - Bagno/Doccia - WC separato - Accesso al fienile Situata in zona villaggio, all'interno di un'area edificata, la proprietà offre un interessante potenziale per la trasformazione del volume esistente, in particolare per la creazione di più abitazioni, soggetta alle autorizzazioni comunali e cantonali in vigore. PUNTI DI FORZA: Magnifico terreno alberato e recintato: 2'643 m2 Superficie abitabile: 220 m2 Vista libera sulla campagna e sulle montagne Luce solare ottimale Volume raro e generoso Riscaldamento a pellet Grande potenziale di ristrutturazione Fonte privata Grande cantina & forno a legna Ricovero per auto Fascino autentico e atmosfera calda SITUAZIONE: Il pittoresco villaggio di Promasens si trova nel distretto di Glâne e fa parte del comune di Rue. La proprietà beneficia di un rapido accesso alle comodità regionali e agli assi di comunicazione principali. Il villaggio di Promasens si trova a 4 km da Oron, a 23 km da Vevey & Losanna, a 25 km da Bulle, e una fermata dell'autobus e una scuola dalle 1H alle 8H si trovano nelle immediate vicinanze. I negozi e le comodità sono accessibili in pochi minuti, in particolare a Oron, che si trova a soli 4 km di distanza. Una proprietà con carattere, che offre molteplici possibilità di ristrutturazione in un ambiente di villaggio preferito. SOGNO!

Posizione e dintorni

Il pittoresco villaggio di Promasens si trova nel distretto di Glâne e fa parte del comune di Rue.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni