AVOUILLONS Industrie di precisione - Laboratori - R&S - Amministrazione

Situato nel cuore della zona economica di Gland, l'edificio certificato Minergie offre un ambiente strategico per la tua attività e è molto ben servito. Gland incanta con la sua dinamica di città e i numerosi servizi locali: ristoranti, negozi, palestre e pareti di arrampicata, ecc. Il suo forte potenziale di sviluppo ha già convinto importanti attori economici a stabilirsi qui, in particolare il campus Swissquote attualmente in costruzione. Questa zona dinamica è formata da una rete di aziende innovative che è in costante crescita. L'accesso è facilitato dalla vicinanza alle principali strade e ai trasporti pubblici. Offriamo superfici di 4'000 m² secondo la tua attività: Industrie di precisione - Laboratori - R&S - Amministrazione, con le seguenti caratteristiche: Superfici consegnate sono parzialmente ultimate Allestimento di numerosi equipaggiamenti tecnici possibile secondo le esigenze del conduttore Luminosità ottimale L'edificio è pre-attrezzato per facilitare l'installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici Parcheggio per biciclette 34 posti auto esterni disponibili per dipendenti e visitatori Etichetta Minergie Accessibilità: 34 posti auto esterni Accesso diretto all'autostrada A1 (5 minuti) Stazione CFF di Gland servita in meno di 10 minuti Adattato per persone con mobilità ridotta (PMR) Riscaldamento: Pompa di calore a sonde geotermiche Riscaldamento e raffreddamento integrati attraverso "pavimenti attivi" Elettricità & Energia Solare: L'edificio è dotato di un impianto fotovoltaico da 80,96 kWc. L'energia elettrica prodotta alimenta in priorità le esigenze comuni dell'edificio Ventilazione: 3 monoblocchi a doppio flusso nel seminterrato Tasso di rinnovo dell'aria massimo: 6,8 m³/h per m² Superfici & Affitti: Piano terra: 935 m² IRLB* - Affitto CHF 250.-/m²/anno esclusa IVA 1° piano: 1'035 m² IRLB* - Affitto CHF 230.-/m²/anno esclusa IVA 2° piano: 1'185 m² IRLB* - Affitto CHF 230.-/m²/anno esclusa IVA Mansarda: 295 m² ufficio - Affitto CHF 280.-/m²/anno esclusa IVA Seminterrato: 625 m² deposito - Affitto CHF 160.-/m²/anno esclusa IVA * IRLB: Industria leggera-Ricerca e sviluppo-Laboratori-Uffici. Carico sul pavimento: tra 500 e 1000 kg/m² Altezza del soffitto: 3,6 m - Altezza del soffitto della mansarda: 3,25 m. Piani divisibili in 2 unità private 34 posti auto esterni CHF 110.-/posto/mese Spese CHF 35.-/m²/anno Tipo di contratto: 10 anni, rinnovabile spg partner trova le proprietà e gli spazi adatti per te. Finiture Finitura: Grezza