B - Les Coteaux de l'Arche - 4,5 locali in un edificio con 2 appartamenti

In sintesi

Descrizione

Leytron Leytron - Les Coteaux de l'Arche - (Lot 1 Rez) Superbo progetto di architetto - nuovo appartamento di 4,5 locali con balcone e giardino in un edificio con 2 appartamenti e ascensore. Immaginate una vita in cui l'eleganza contemporanea incontra il comfort assoluto. Con il suo ambiente verde e calmo in prossimità del centro del villaggio e l'accesso rapido alle autostrade, questo bell'appartamento è un vero rifugio di pace per una famiglia che cerca calma e serenità. Risponde a criteri di qualità e comfort e offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che vogliono beneficiare di un ambiente privilegiato per la loro famiglia, godendo allo stesso tempo dei vantaggi indiscussi. L'appartamento è stato perfettamente configurato e intelligentemente progettato per ottimizzare gli spazi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a una perfetta esposizione. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo una bellissima luminosità. Con i suoi 142 m2 di superficie abitabile lorda e il suo giardino, questo appartamento di 4,5 locali al piano terra è composto nel seguente modo : Ascensore con accesso diretto all'appartamento Entrata con armadio Bella cucina aperta, completamente attrezzata con isola centrale Zona pranzo con accesso alla terrazza Ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone-terrazza e al giardino. Bella suite genitoriale di 15 m2 con cabina armadio e bagno privato con vasca da bagno 2 belle camere dei bambini di 11 m2 1 bagno con doccia, WC e lavabo Lavanderia con spazio per una lavatrice Balcone di 18 m2 Terrazza di 15 m2 Giardino-pelouse di 70 m2 Esterni e annessi: Bello balcone-terrazza con vista mozzafiato, orientamento a sud 1 posto auto non coperto (CHF 15'000.- in più e obbligatorio) 1 posto auto coperto (CHF 30'000.- in più e obbligatorio) 1 cantina di 8 m2 è inclusa nel prezzo 2 posti auto per visitatori Osservazioni: Struttura: Cemento, cemento armato e muratura / tetto Piccola PPE con 2 appartamenti Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Pannelli solari fotovoltaici Contatore separato per ogni appartamento Regolatori di temperatura in ogni stanza Spazio per una lavatrice Persiane elettriche Edificio con ascensore Pre-installazione per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici Area di gioco per bambini e posti auto per visitatori in comune Ambiente privilegiato e verde in una zona residenziale Zona molto soleggiata con bellissima vista panoramica sulle montagne e la pianura del Rodano. Questo immobile delizierà le famiglie con bambini e/o animali. Consegna: inverno 2027 Periodo di costruzione: 14 mesi Superficie lorda: 121,5 m2 Superficie del balcone: 18 m2 Superficie della terrazza: 15 m2 Superficie del giardino privato: 70 m2 Superficie abitabile lorda: 142,5 m2 Superficie totale: 224,5 m2 Situazione: Accesso facile, terrazza molto ben esposta. Quartiere residenziale e calmo Sarete vicini ai negozi, alle scuole e beneficerete di un accesso facile ai trasporti pubblici. Il villaggio, noto per il suo ambiente di vita attraente, offre un equilibrio perfetto tra natura e vita urbana. Tutto su Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref Non esitate a contattarmi per una scheda dettagliata o un colloquio sul posto al 077 405 02 36 SE VOLETE CAMBIARE ARIA ?....

Posizione e dintorni

Accesso facile, terrazza molto ben esposta. Quartiere residenziale e calmo. Sarete vicini ai negozi, alle scuole e beneficerete di un accesso facile ai trasporti pubblici. Il villaggio, noto per il suo ambiente di vita attraente, offre un equilibrio perfetto tra natura e vita urbana.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Video (YouTube)

Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 15 luglio 2026 CHF 985’000.00
• 29 luglio 2026 CHF 1’211’550.00
• 30 luglio 2026 CHF 985’000.00 ↓ Prezzo ridotto