B - Les Coteaux de l'Arche - Attico 4,5 locali in un edificio con 2 appartamenti

In sintesi

Descrizione

Leytron Leytron - Les Coteaux de l'Arche - (Lot 2 Attico) Superbo progetto architettonico - nuovo appartamento di 4,5 locali con balcone e giardino in un edificio con 2 appartamenti e ascensore. Immaginate una vita in cui l'eleganza contemporanea incontra il comfort assoluto. Con il suo ambiente verde e tranquillo in prossimità del centro del villaggio e l'accesso rapido alle autostrade, questo superbo appartamento è un vero rifugio di pace per una famiglia che cerca calma e serenità. Rispondendo ai criteri di qualità e comfort, questo superbo appartamento offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che vogliono beneficiare di un ambiente privilegiato per la loro famiglia, godendo allo stesso tempo di vantaggi indiscussi. L'appartamento è stato perfettamente configurato e intelligentemente progettato per ottimizzare gli spazi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo una luminosità molto bella. Con i suoi 139,5 m2 di superficie abitabile lorda e giardino, questo appartamento di 4,5 locali in attico è composto come segue : Ascensore con accesso diretto all'appartamento Entrata con armadio Bella cucina aperta, completamente attrezzata con isola centrale Zona pranzo con accesso alla terrazza Ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone-terrazza. Bella suite genitoriale di 15 m2 con cabina armadio e bagno privato con vasca da bagno 2 belle camere dei bambini di 11 m2 1 bagno con doccia, WC e lavabo Lavanderia con spazio per una lavatrice Balcone di 18 m2 Giardino-prato di 90 m2 Esterni e annessi : Bella terrazza con vista panoramica, orientata a sud 1 posto auto non coperto (CHF 15'000.- in più e obbligatorio) 1 posto auto coperto (CHF 30'000.- in più e obbligatorio) 1 cantina di 8 m2 è inclusa nel prezzo 2 posti auto per visitatori Note : Struttura: Cemento, cemento armato e muratura / tetto Piccola PPE con 2 appartamenti Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Pannelli solari fotovoltaici Regolatori di temperatura in ogni stanza Spazio per una lavatrice Persiane elettriche Edificio con ascensore Tubazione preliminare per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici Tetto visibile Area di gioco per bambini e posti auto per visitatori in comune Ambiente privilegiato e verde in un'area residenziale Quartiere molto soleggiato con vista panoramica sulle montagne e la pianura del Rodano. Questo immobile delizierà le famiglie con bambini e/o animali. Inizio costruzione previsto: primavera 2026 Periodo di costruzione: 14 mesi Superficie lorda: 121,5 m2 Superficie del balcone: 18 m2 Superficie del giardino privato: 90 m2 Superficie abitabile lorda: 139,5 m2 Superficie totale: 229,5 m2 Posizione: Accesso facile, terrazza molto ben esposta. Quartiere residenziale tranquillo Sarete vicini a negozi, scuole e avrete un accesso facile ai trasporti pubblici. Il villaggio, noto per il suo ambiente di vita attraente, offre un equilibrio perfetto tra natura e vita urbana. Tutto su Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref Non esitate a contattarmi per una pratica dettagliata o un incontro sul posto al 077 405 02 36 E SE VOLETETE CAMBIARE ARIA ?....

Posizione e dintorni

Accesso facile, terrazza molto ben esposta. Quartiere residenziale tranquillo. Sarete vicini a negozi, scuole e avrete un accesso facile ai trasporti pubblici. Il villaggio, noto per il suo ambiente di vita attraente, offre un equilibrio perfetto tra natura e vita urbana.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Video (YouTube)

Posizione & dintorni