Edificio con tre appartamenti completamente ristrutturati con gusto

In sintesi

Descrizione

Situata nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz , questa residenza di carattere unisce il fascino del patrimonio vallesano con il comfort di una ristrutturazione contemporanea di alta qualità. In effetti, è stata costruita all'inizio del XX secolo e ha subito una ristrutturazione completa nel 2026, preservando l'autenticità e il fascino dell'edificio. L'edificio di 75 m2 è distribuito su quattro livelli come segue: Seminterrato: Cantine a volta con muri in pietra Locale tecnico Locale elettrico Spazio di stoccaggio Piano terra (appartamento di 3,5 locali con 71 m2 di superficie abitabile, terrazza e giardino) Entrata Cucina aperta sul soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino con carattere intimo Due camere da letto Bagno con doccia e WC Terrazza orientata a ovest con 26 m2 e giardino con 23 m2 1° piano (appartamento di 3,5 locali con 77 m2 di superficie abitabile, terrazza e balcone) Entrata Cucina aperta sul soggiorno con accesso al balcone Camera da letto con accesso al balcone Camera da letto Bagno con doccia e WC Balcone orientato a ovest con 8,5 m2 Terrazza con 37,5 m2 1° e 2° piano (appartamento mansardato con 3,5 locali, 79 m2 di superficie abitabile, due balconi) Entrata con accesso al balcone orientato a est Scala di distribuzione con spazio di stoccaggio Cucina aperta sul soggiorno con accesso al balcone orientato a sud Due camere da letto mansardate con armadi a muro Bagno con doccia e WC Balcone orientato a sud con 7 m2 Balcone orientato a est con 2 m2 Posti auto/garage (inclusi nel prezzo) Tre garage Cinque posti auto esterni Nessun lavoro è richiesto, garantendo un'affittabilità immediata e una gestione semplificata. Composizione: 3 x 3,5 locali con 3 grandi cantine nel seminterrato e 1 lavanderia Posti auto: 3 garage e 5 posti auto esterni Aree esterne: 1 x giardino con terrazza, 1 x terrazza, 3 x balconi Stato: Ristrutturazioni molto accurate (isolamento interno, tetto, facciata, riscaldamento a pavimento, massetto, muri interni, pittura, elettricità, cucine e servizi igienici nuovi, tubazioni, garage) Posizione: Posizione preferita che offre calma, insolazione ottimale e una vista mozzafiato sulle Alpi vallesane Vantaggi principali per l'investitore: Attrattiva: Alta domanda di appartamenti in affitto nella regione di Vétroz, ricercata per la sua vicinanza a Sion e alle aree commerciali Sostenibilità: Prestazioni energetiche migliorate dopo la ristrutturazione del 2026, riducendo i costi e valorizzando l'asset nel lungo termine Ambiente di vita: In un ambiente tranquillo e preservato, nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz Reddito lordo annuo netto stimato di circa CHF 60'000.- Posizione: Vétroz è un bel villaggio situato sulla riva destra della pianura del Rodano, ideale per la sua posizione a 10 minuti da Sion e a 3 minuti dall'uscita dell'autostrada. Con la sua insolazione ottimale e il suo carattere autentico, il villaggio offre un ambiente di vita ideale e pacifico. Il suo sviluppo armonioso e l'espansione delle sue infrastrutture e servizi (asilo, scuola, trasporti pubblici, centri commerciali, impianti sportivi...) fanno di questa comunità un luogo di vita attraente.

Posizione e dintorni

Vétroz è un bel villaggio situato sulla riva destra della pianura del Rodano, ideale per la sua posizione a 10 minuti da Sion e a 3 minuti dall'uscita dell'autostrada. Con la sua insolazione ottimale e il suo carattere autentico, il villaggio offre un ambiente di vita ideale e pacifico. Il suo sviluppo armonioso e l'espansione delle sue infrastrutture e servizi (asilo, scuola, trasporti pubblici, centri commerciali, impianti sportivi...) fanno di questa comunità un luogo di vita attraente.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Video (YouTube)

Posizione & dintorni