Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon

In sintesi

Descrizione

ESCLUSIVITÀ - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon-les-Bains L'edificio si trova all'ingresso di Y-Parc , il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains. Questa zona è dedicata a aziende con alta valorizzazione tecnologica, attive nella ricerca, sviluppo o produzione industriale automatizzata/robotizzata. 1- Capannone industriale di 1650 m2 Accesso a livello del terreno attraverso 3 grandi porte sezionali Altezza: 7 m Carico al pavimento: 2000 kg/m2 Potenza: 800 A. Evacuazione del fumo Luce naturale 2- Uffici, locali di 645 m2 - Piano terra: 315 m2 Ricevimento, sala riunioni, servizi igienici di 180 m2 Cucina, sala di primo soccorso, sala pausa di 115 m2 Locale tecnico di 20 m2 - Primo piano: 330 m2 Uffici open-space, sala riunioni, spogliatoi M/F di 250 m2 Cafeteria di 40 m2 Locali tecnici, locale caldaia, locale compressore di 40 m2 Fibra ottica 38 posti auto Anno di costruzione : 2003 Potenziale costruttivo: 8200 m2 Possibilità di acquistare anche il terreno adiacente di 10'650 m2 al prezzo di CHF 3'850'000. Nel complesso, si offre la possibilità di costruire 22'000 m2 di superficie utile totale. Accesso & Distanze: - Autostrada: 2 minuti (800 m) - Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m) Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera con oltre 200 aziende. Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca. Centri di competenza: aree come medtech, TIC, robotica, cybersicurezza e scienze della vita. Prossimità all'Università di scienze applicate e management del canton Vaud (HEIG-VD) per promuovere collaborazioni e trasferimento tecnologico. Reddito potenziale di locazione: tra CHF 450'000.- e CHF 480'000.-/anno esclusa IVA. Prezzo di vendita : CHF 7'500'000.- + IVA ---------------------------- Perché scegliere LVTiC? o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romanda o Conoscenza dei requisiti specifici del settore o Impegno al tuo fianco fino alla firma

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