Edificio industriale storico in vendita – Rue Beau-Site 17, Le Locle

In sintesi

Descrizione

EDIFICIO INDUSTRIALE ECCEZIONALE – PATRIMONIO UNESCO Rue Beau-Site 17-19, 2400 Le Locle Scopri questa opportunità unica di acquisire un edificio industriale storico di 1590 m² nel cuore di Le Locle, inserito nel patrimonio mondiale dell'UNESCO. Questo edificio autentico del 1905 combina il fascino del patrimonio con un potenziale di sviluppo eccezionale. Caratteristiche dell'edificio Superficie totale: 1590 m² distribuiti su 5 livelli. Anno di costruzione: 1905 – Patrimonio UNESCO Distribuzione degli spazi: – Seminterrato: 215 m² + scala, deposito e locale caldaia (103 m²) – Piano terra: 318 m² – 1° piano: 318 m² – 2° piano: 318 m² – Sottotetto: 318 m² (non occupato ma convertibile) Ristrutturazioni e attrezzature. L'edificio ha subito importanti ristrutturazioni che ne garantiscono la sostenibilità: – Ristrutturazione completa del tetto (2009) – Sostituzione totale delle finestre (2009) – Ristrutturazione della facciata (2010) – Ristrutturazione degli ingressi principali (2010) – Modernizzazione degli uffici e delle strutture sanitarie di CDH SA (2018) – Ristrutturazione dei servizi igienici del 2° piano (2018) Sicurezza e attrezzature: – Sistema di allarme completo – Sistema di protezione antincendio – Sorveglianza mediante telecamere Parcheggio e accesso. Un totale di 32 posti auto: – 12 garage sul lato est – 10 posti nel cortile posteriore (accesso sicuro attraverso cancello) – 8 posti sul lato est – 1 garage singolo + 1 garage doppio nel cortile posteriore Potenziale di sviluppo. Possibilità di estensione: – Installazione di un ascensore esterno (accesso sul lato ovest) – Costruzione di un nuovo edificio al posto dei garage sul lato est (250 m² di superficie, 14 m di altezza) – Creazione di un garage sotterraneo – Ristrutturazione del sottotetto in loft (due unità possibili) Applicazioni multiple: uffici, laboratori, spazi di stoccaggio, loft residenziali, o combinazioni miste secondo le vostre esigenze. Vantaggi principali. – Posizione geografica privilegiata a Le Locle – Protezione patrimoniale eccezionale (UNESCO) – Ottimo stato generale grazie alle recenti ristrutturazioni – Potenziale di estensione considerevole – Sicurezza ottimale delle strutture – Parcheggio abbondante (raro nel centro città) Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica per sviluppatori, investitori istituzionali o aziende che desiderano stabilirsi in un contesto patrimoniale eccezionale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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