Bâtiments à usage mixte
1208 Genève
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Prezzo d'acquisto
CHF 1’650’000.–
- Prezzo / m²
- CHF 3’300.–
- 500 m²
- Superficie abitabile
In sintesi
- Disponibile dal
- Su richiesta
- Tipo di oggetto
- Edificio residenziale e commerciale
- Anno di costruzione
- 1980
- Superficie utile
- 500 m²
- Negozi
- 1'172 m
- Scuola elementare
- 246 m
- Trasporti pubblici
- 18 m
Imposte all'anno
Descrizione
Nous proposons à la vente un droit de superficie distinct et permanent (DDP) portant sur deux bâtiments idéalement situés au centre d'un village en rive gauche. Ce modèle d'acquisition permet de devenir propriétaire des constructions sans acheter le terrain communal, rendant l'investissement plus accessible et plus rentable. Caractéristiques principales Espace restaurant (tonnelle, véranda, terrasse) Immeuble mixte avec restaurant, bureaux et logement Propriétaire du sol : Commune du village Durée du droit : jusqu'au 31 décembre 2060 Points forts Emplacement stratégique au cœur du village Usage mixte offrant une forte diversification de revenus Indemnité de valeur résiduelle versée par la Commune en fin de droit Conditions financières Rente du DDP : 90'000 CHF/an, indexée Cédules hypothécaires : CHF 1'100'00.- et CHF 550'000.- Revenus locatifs annuels existants : CHF 150'000- Revenus locatifs annuels projetés après travaux : CHF 204'400.- Ce bien représente une opportunité unique dans une commune recherchée, alliant position stratégique, rendement, flexibilité et sécurité juridique.
Posizione & dintorni
Stazione più vicina: Lancy-Bachet
CHF 1’650’000.–
1208 Genève
