Bauernhaus

In sintesi

Descrizione

Familienwohnen oder/und Generationenwohnen Dieses charmante und großzügige über 100-jährige Bauernhaus vereint Tradition und modernen Wohnkomfort. Mit einer Fläche über drei Etagen von je ca. 100 m² strahlt es Wärme und Geborgenheit aus. Die behutsame Renovation hat die ursprüngliche Atmosphäre bewahrt. Die einst separaten EG-Zimmer wurden zu einem großen Wohn-Essraum zusammengelegt. Weiße Wände und tragende Balken verleihen dem Raum Charakter, während der intakte Kachelofen für wohlige zusätzliche Wärme sorgt. Das ganze Haus ist der Fernwärme angeschlossen und bietet optimalen Wärme-Komfort. Die moderne Küche, ausgestattet mit neuen, zweckmäßigen Elementen und einem Tiba-Glaskeramik-Kombiherd, ermöglicht effizientes Kochen. Eine Holztreppe führt ins erste Obergeschoss, wo 4 gemütliche Schlafzimmer mit Holz-täfer-wänden an vergangene Zeiten erinnern und eine entspannende Atmosphäre bieten. Das Badezimmer ist hell und funktional mit Badewanne und separater Dusche. Im obersten Geschoss der großzügige Dachboden, ideal für Atelier (mit Wasseranschluss) oder Büroraum. Dieser kann auch den individuellen Bedürfnissen entsprechend unterteilt werden und besticht durch sichtbare Dachkonstruktionen und einen Schwedenofen, als zusätzliches Heizelement. Im Erdkeller steht die Waschmaschine. Für Hobbywerkler hat’s noch genug Stau- oder Werkraum. Der naturnahe Garten lädt zum Entspannen ein, sei es im Liegestuhl unter der prächtigen Linde oder beim Grillen mit Freunden. Kinder können sich hier beim Spielen austoben. Die biodiverse Hecke schützt vor fremden Einblicken und auf dem Kiesplatz hat es Parkmöglichkeit für 2 Autos. Die Lage des Hauses, mitten in einem ruhigen Wohnquartier, in der Nähe von Schulen bis Gymnasium und einer guten Infrastruktur in Beromünster (zu Fuss in 5 Min. erreichbar) macht es besonders attraktiv. Die Nähe zu Luzern, Sursee und Aarau (mit ÖV gut erreichbar) sowie die umliegenden Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab und schaffen ein ideales Zuhause für Familien und NaturliebhaberInnen. INTERESSANT: ab April 2027 Der angrenzende 2016 ausgebaute Stall ca. 90m2 wird ab ca. April 2027 frei und zusammen bietet das Objekt auch ideale Voraussetzungen als Generationen-Wohn-Projekt EG = heller, offener Wohn- und Essbereich (ca. 55m2) mit Holzböden / Kachelofen der für wohlige Wärme, zusätzlich eingeheizt werden kann. / Grosse Ess-Küche (neu 2025) mit Tiba-Kombi-Glaskeramikherd und Geschirrspüler 1.OG = Gang mit altem Riemenboden / 3 Zimmer mit Holzäferwänden und neuem Holzboden je ca. 12 m2 / 1 Zimmer ca. 9 m2 / 1 Schrankzimmer ca.3 m2 / Badzimmer mit Badewanne und sep. Dusche 2. OG =grosszügig offener Dachstock 10x10m2 = 60m3 /Sichtgebälk / kann unterteilt werden als Büro-Atelierraum / hat Wasseranschluss / zusätzlich Cheminée-Schwedenofen UG = Eerd-Keller / Waschmaschin / Werk- Stau- oder Hobbyraum Garten/Umschwung = viel Platz zum spielen / Brunnen /Beerensträucher und Birnbäume / Platz zum selber Gärtnern / Sichtschutz durch Naturhecke /Geräteschuppen für Rasenmäher und Velos Beromünster = ruhiges Wohnquartier / 5 Fussminuten zum attraktiven Fläcke Beromünster / gutes Schulangebot und ÖV Anbindungen GENERATIONENWOHNEN: Ab April 2027 wird das Nachbarhaus auch zur Vermietung frei. Attraktiv wenn Generationen zusammen wohnen möchten.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni