Investimento fondiario con visione - due lotti nel quartiere del futuro di Stettenfeld, 4125 Riehen con 1'751 m²

In sintesi

Descrizione

Chi oggi assicura un terreno a Riehen si posiziona presto in uno dei più grandi settori di sviluppo residenziale della regione di Basilea. A Stettenfeld, offriamo due lotti adiacenti di una superficie totale di circa 1'751 m² in vendita. Secondo i documenti disponibili, sono assegnati alla zona residenziale W2a. Prezzo trasparente al posto di "prezzo su richiesta": L'offerta è disponibile per 2'270'000 CHF - direttamente dalla presentazione del prezzo del proprietario. Ciò significa che i vostri calcoli sono pertinenti fin dal primo contatto, senza deviazioni. Importante per la classificazione: I lotti sono situati nella zona residenziale W2a secondo i documenti, ma non sono ancora pronti per la costruzione e non sono ancora completamente sviluppati fino al completamento della pianificazione della zona in corso (2a fase); gli input di costruzione diretti non sono attualmente possibili. Il comune ha ufficialmente avviato il processo nel 2026 con un mandato di studio per la pianificazione della zona. Ciò è seguito da una ripartizione, uno sviluppo e - secondo il calendario attuale - dall'avvio della costruzione intorno al 2030. Acquistate così una riserva fondiaria con un orizzonte di sviluppo chiaro e prevedibile. Potenziale (secondo i documenti di pianificazione disponibili): una superficie lorda di piano possibile di circa 1'313 m² con una superficie netta di circa 985 m². Una valutazione con uno stato di dicembre 2025 è disponibile. Fino alla realizzazione, la proprietà lavora per voi: dal contratto di locazione esistente, fluiscono entrate continue di circa 8'500 CHF all'anno (eventualmente estensibili), che riducono leggermente i vostri costi di detenzione durante la fase di pianificazione. In un colpo d'occhio: Due lotti contigui, superficie totale 1'751 m² (1'428 m² + 323 m²), zona residenziale W2a (secondo i documenti) Prezzo fisso 2'270'000 CHF - calcolabile fin dal primo contatto Posizione nel quartiere del futuro di Stettenfeld, Riehen Processo di pianificazione 2026 ufficialmente avviato, prospettiva di avvio della costruzione intorno al 2030 Non ancora sviluppati/pronti per la costruzione - ma ingresso più precoce al prezzo del terreno Potenziale di sviluppo di circa 1'313 m² di superficie lorda / circa 985 m² di superficie netta (secondo i documenti) Contratti di locazione in corso di circa 8'500 CHF all'anno riducono i costi di detenzione Valutazione attuale (dicembre 2025) disponibile, che conferma il VK Documenti dettagliati - piano di zona, informazioni di lotto, valutazione, nonché contratti di locazione esistenti - ve li forniremo dopo contatto personale. Contattateci per una consultazione non impegnativa.

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