Terreno edificabile con proprietà vecchia in una posizione interessante

Terreno edificabile per 2-3 unità o oggetto di ristrutturazione con grande giardino? La proprietà è situata vicino ai negozi, alla stazione e alla scuola. Tuttavia, il quartiere è estremamente tranquillo. Qui, una casa unifamiliare ristrutturabile è disponibile per l'acquisto su un'area di 853 m2. Il terreno in leggera pendenza in una posizione ottimale offre spazio per una piccola casa multifamiliare (fino a 4 unità), due case a schiera o una casa intergenerazionale. La domanda qui è se costruire ex novo o ristrutturare. -Regolamenti di zonaggio La proprietà è situata nella zona W2 con un fattore di utilizzo di 0.45. Di conseguenza, 383,85 m2 di spazio abitativo lordo possono essere generati sulla proprietà. Ci sono distanze di confine di 4 e 8m e un'altezza totale massima di 10m nonché 7,5m di altezza di colmo. I tetti, i sottotetti e le cantine non contano nell'utilizzo. _Posizione Negozi 700m, scuola 1000m, asilo 600m Fermata dell'autobus 450m, stazione 1700m, ingresso autostrada 1700m Quartiere tranquillo senza traffico di passaggio _Proprietà esistente La proprietà esistente (Viking HUS, casa prefabbricata) è stata costruita nel 1983. Il seminterrato e il soffitto sono in cemento. Il piano terra è costruito come un edificio in legno. Al piano terra, c'è un soggiorno-sala da pranzo con cucina aperta, due camere e un bagno. Nel seminterrato, ci sono due camere supplementari, un locale hobby riscaldato, un bagno e le solite stanze di deposito e tecniche a causa della pendenza. È riscaldato con termosifoni elettrici. Le cucine, i bagni, l'elettricità e le finestre sono ancora funzionali ma non più moderni. Inoltre, una ristrutturazione energetica è in attesa. Per questi motivi, consideriamo che una demolizione della proprietà esistente sia giustificata nel tempo e economicamente sostenibile. Alternativamente, una ristrutturazione completa della casa unifamiliare è possibile. Tipo di oggetto: Terreno edificabile con proprietà vecchia Specialità: Posizione tranquilla e soleggiata Completamente attrezzata Nessun obbligo architettonico e artigianale Superficie del terreno: 853 m2 Zona: W2 Fattore di utilizzo AZ: 0.45 Distanza di confine piccola / grande: 4m / 8m Posizione con vista: Vista sulla valle e sugli ambienti verdi Tranquillo: Sì Soleggiato: Sì Distanza dalle scuole: 1 km Distanza dall'asilo: 0,6 km Distanza dai negozi: 0,7 km Distanza alla fermata dell'autobus: 0,45 km Distanza alla stazione: 1,5 km Distanza all'autostrada: 1,7 km Distanza all'aeroporto: 38,1 km ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Vuoi ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Vi invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete solo inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e concordiamo un primo appuntamento di visita con voi.