Bauland mit traumhafter Aussicht an ruhiger Lage in Schlossrued

Zum Verkauf steht die Parzelle Nr. 154 in Schlossrued mit einer Grundstücksfläche von 787 m². Das Grundstück befindet sich an attraktiver Nordhanglage und überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Aussicht, die ruhige Wohnlage und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Die erhöhte Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein architektonisch interessantes Wohnprojekt mit grosszügigen Fensterflächen, Terrassen und optimaler Nutzung der Aussicht. Attraktive Wohnzone W3 Die gesamte Parzelle liegt gemäss rechtskräftigem ÖREB-Kataster zu 100 % in der Wohnzone 3 Geschosse (W3). Gemäss aktuell rechtskräftiger Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Schlossrued gelten insbesondere folgende Eckwerte: Grundstücksfläche: 787 m² Bauzone: Wohnzone 3 Geschosse W3 Ausnützungsziffer: 0,60 Gebäudehöhe: max. 10,00 m Firsthöhe: max. 15,00 m Gebäudelänge: max. 25,00 m kleiner Grenzabstand: 4,00 m grosser Grenzabstand: 8,00 m Mehrfamilienhäuser: zulässig Die W3-Zonierung eröffnet damit interessante Möglichkeiten sowohl für ein grosszügiges Einfamilienhaus als auch für ein Mehrfamilien- oder Terrassenhausprojekt, vorbehaltlich der konkreten Projektierung und Baubewilligung. Gerade aufgrund der Hanglage lässt sich das Grundstück architektonisch besonders attraktiv nutzen. Eine dem Terrain angepasste Bebauung kann es ermöglichen, die aussergewöhnliche Aussicht von mehreren Wohnebenen beziehungsweise Wohneinheiten optimal zu nutzen. Ruhig wohnen mit Weitsicht Die Kombination aus ruhiger Lage, grosszügiger Aussicht, 787 m² Grundstücksfläche und W3-Zonierung macht die Parzelle Nr. 154 zu einer interessanten Gelegenheit für private Bauherrschaften, Investoren oder Projektentwickler. Eine seltene Gelegenheit für ein hochwertiges Wohnprojekt an schöner Aussichtslage in Schlossrued. Die Angaben zu Nutzung und Bebaubarkeit basieren auf dem rechtskräftigen ÖREB-Kataster und der aktuell publizierten Bau- und Nutzungsordnung. Die definitive Bebaubarkeit ist im Rahmen eines konkreten Bauprojekts durch die zuständigen Behörden zu prüfen.