Terreno edificabile sopra il Lago Maggiore

In sintesi

Descrizione

Terreno edificabile con potenziale per 3-4 unità abitative a Brissago (TI) Investite nella vista, nella tranquillità e nei rendimenti A Rossorino, un quartiere residenziale molto richiesto sopra Brissago, vendiamo un terreno di 970 m² completamente urbanizzato con vista sul lago - ideale per un piccolo progetto esclusivo in proprietà condominiale, un piccolo immobile di rendita con appartamenti o la vostra casa individuale. Approfittate dell'opportunità rara: Grazie alla zona W3 (fattore di utilizzo 0,6), una superficie di piano lorda di 555 m² può essere realizzata sul terreno edificabile - ideale per 3 a 4 unità abitative con un valore di mercato elevato. La topografia piatta, l'accesso facile (anche via aree comunali) e un muro di sostegno esistente in ottimo stato semplificano l'attuazione sotto il profilo della costruzione e dell'economia. Vantaggi di localizzazione che convincono: Quartiere residenziale calmo e soleggiato con una alta qualità della vita Vista parziale sul lago - zona superiore con vista libera sul Lago Maggiore A soli 10 minuti da Locarno / Ascona - anche ideale per i pendolari Buona accessibilità con i trasporti pubblici (linea di autobus 8) Vicino al confine italiano - anche attraente per gli acquirenti con collegamenti internazionali Fatti relativi alla costruzione: Superficie del terreno: 970 m² Zona di costruzione W3: 925 m² Utilizzo massimo: 0,6 -> 555 m² di superficie di piano lorda Realizzabile: 3-4 residenze principali di alta qualità Nessun sito contaminato nel registro fondiario / nessuna servitù Sono autorizzate solo le residenze principali (case di vacanza escluse) Vendita a stranieri con residenza principale a Brissago autorizzata Reddito locativo proveniente dall'utilizzo dei posti auto fino all'inizio della costruzione Ci sono 11 posti auto sul terreno, che sono affittati. I posti auto affittati generano un reddito locativo mensile di 660 CHF.-. I contratti di affitto possono essere risolti con un preavviso di 3 mesi (un potenziale di affitto elevato può essere realizzato). Conclusione per gli investitori: Un terreno pronto per essere costruito con un potenziale di sviluppo, una localizzazione micro e macro attraente e un valore aggiunto concreto - ideale per un progetto residenziale con un potenziale di vendita o di locazione elevato. Interessati? Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Posizione & dintorni