Bello appartamento recente di 3.5 locali con ampio balcone e vista sul lago

Con vista su un sito classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti a piedi dalla stazione di Puidoux, in un progetto d'eccezione che propone appartamenti di alto standing. Bello appartamento di 3.5 locali al piano, con 75 m2 di superficie abitabile e un ampio balcone di 10 m2. L'appartamento si trova in un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud e offre una vista molto bella sul Lago di Ginevra e le Alpi, nonché sulla piscina esterna dell'hotel situato nel complesso. La gestione degli spazi interni è in stile contemporaneo. Questo appartamento è un bene di qualità in una residenza costruita nel 2022 che risponde a tutte le esigenze energetiche attuali. Corrisponde perfettamente a clienti esigenti che cercano un appartamento recente, spazioso e luminoso, in un ambiente calmo e circondato da verde, sia come residenza principale che secondaria, e che desiderano rimanere molto vicini alle comodità e agli accessi autostradali. La distribuzione interna è la seguente: - 1 ingresso con armadi a muro - 1 soggiorno/pranzo che si apre sul balcone sud con una vetrata e tende elettriche - 1 cucina aperta e completamente attrezzata che si apre sul soggiorno - 1 balcone coperto con vista sul lago e le Alpi - 1 bagno/doccia con posto per la lavatrice/asciugatrice - 1 camera da letto di 14,3 m2, nord-ovest, con bagno annesso e armadi a muro - 1 camera da letto di 13,06 m2, nord-est - 1 grande locale cantina nel seminterrato 1 posto auto in garage viene venduto con l'appartamento al prezzo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano. Possibilità di installare una stazione di ricarica elettrica per l'auto. La costruzione dell'edificio risponde alle norme energetiche attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", che dimostra un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissione diretta di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellet a distanza distribuito attraverso i pavimenti e le vetrate a doppia camera ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti. Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026, che offrirà un'ampia area fitness e spa con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti che possono già beneficiare della piscina esterna gratuitamente fino all'apertura dell'hotel in autunno. La vendita come residenza principale o secondaria è autorizzata. La vendita è anche autorizzata per persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria. Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90 Questa brochure non è contrattuale

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