Bella casa di villaggio, superbamente ristrutturata

Situata a 3 minuti da Bernex e dalla fermata del tram 14 che porta al centro città, nonché dalle linee di autobus 40/42/70/83, questa superba casa di villaggio del XVIII secolo è stata restaurata con raffinatezza e autenticità, combinando armoniosamente il fascino del vecchio e l'eleganza del moderno. Offre circa 330 m² di spazio utile distribuito su quattro livelli, ed è disposta come segue: Piano terra: Circa 130 m² - Un ampio ingresso - Un bagno per gli ospiti - Una cucina open-space di alta gamma - Una lavanderia con armadietti su misura - Un soggiorno accogliente, reso ancora più elegante da un camino in pietra naturale. - Una terrazza intima con idromassaggio (2020), prolungata da un giardino alberato preservato da sguardi indiscreti. 1° piano: Circa 130 m² - Una prima camera da letto con uno spazio di deposito - Una seconda camera da letto - Un bagno con doccia e WC - Una splendida suite principale con cabina armadio e bagno con doccia privato, WC separato L'ultimo livello, bagnato di luce, accoglie: Circa 70 m² - Una grande sala da gioco modulabile (studio o 4° camera da letto). - Uno spazio di deposito sotto il tetto Semi-interrato: - Una grande cantina che può essere utilizzata come cantina per il vino - Uno spazio tecnico Caratteristiche: - Spese generali: 8'000 CHF/anno, di cui 4'500 CHF per le spese di riscaldamento (a distanza tramite SIG) - Vetri doppi - Collegamento in fibra ottica su tre livelli (2020) - Due posti auto esterni - Ristrutturazioni negli anni 1911, 1982, 2004 e 2016 Questo eccezionale immobile combina finiture di alta gamma, l'eleganza delle travi a vista e volumi armoniosi. Ideale per la sua posizione nella piacevole villa di Aire-la-Ville, offre un ambiente di vita privilegiato, a due passi dalle scuole (asilo e scuola primaria), dai negozi e dai trasporti pubblici, e a pochi minuti dal centro città. Collegamento ferroviario da Satigny ogni 15 minuti