Bella casa familiare di 6.5 locali con potenziale per attività indipendente

In sintesi

Descrizione

Esclusiva BARNES! Rara opportunità a Payerne: questa bella casa a schiera di 6.5 locali, nata dall'unione di due appartamenti PPE, offre oggi i volumi e la flessibilità di una vera casa familiare. Costruita nel 2013, dispone di circa 202 m² di superficie abitabile, equivalenti a una superficie ponderata di circa 214 m² su un terreno di 418 m². La qualità dei materiali, il riscaldamento a pavimento, i pannelli solari termici e l'esposizione a sud-ovest la rendono una proprietà luminosa e risparmiosa in termini di energia. Al piano terra si trovano due ampi spazi di vita, tra cui un generoso soggiorno di oltre 45 m² che si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina completamente attrezzata si affaccia sulla zona pranzo, e due locali polivalenti completano questo piano, ideali come uffici o camere da letto secondo le esigenze. Un locale lavanderia e un bagno per gli ospiti completano la distribuzione. Al primo piano, la suite genitoriale di 30 m² beneficia di un armadio su misura di 9 m² e di un accesso diretto al balcone di quasi 17 m² con una bella vista sulla città. Due camere da letto aggiuntive, due bagni e un corridoio di 10 m² completano un piano progettato per il comfort quotidiano. La cantina è un grande vantaggio della proprietà: due locali cantina di circa 74 m², entrambi accessibili dall'esterno, offrono un potenziale raro. Il primo, spazioso locale è adatto per un laboratorio, una cantina per il vino o uno spazio di stoccaggio generoso. Il secondo, attualmente attrezzato come palestra, potrebbe facilmente ospitare uno studio indipendente, un cinema o qualsiasi altro uso secondo le proprie esigenze. All'esterno, la proprietà rivela un giardino curatamente paesaggistico, arricchito con varie specie tra cui un olivo, una vera e propria invito al relax. Una grande terrazza con spazio di stoccaggio privato si estende piacevolmente gli spazi di vita, mentre un tetto separato accoglie una zona barbecue, ideale per godere appieno delle belle stagioni. Due posti auto privati, in aggiunta al prezzo di Fr. 30'000.- i due, completano l'insieme, uno dei quali è dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. I posti auto per gli ospiti sono accessibili nel parcheggio adiacente. DISTRIBUZIONE CANTINA - Cantina con angolo laboratorio e cantina per il vino - Palestra PIANO TERRA - Ingresso - Soggiorno e zona pranzo - Cucina - Bagno - Lavanderia - Camera da letto - Ufficio 1° PIANO - 2 Camere da letto - Camera da letto genitoriale - Armadio - Bagno con toilette - Doccia con toilette

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni