Bella casa recentemente ristrutturata - 8,5 locali

In sintesi

Descrizione

Descrizione della proprietà: Situata nel quartiere residenziale molto richiesto di Sus-Châtel, a Genolier, questa bella casa unifamiliare è stata recentemente ristrutturata da aziende locali e aggiornata con materiali di altissima qualità. Offre volumi generosi in un ambiente calmo, verde e familiare. Distribuita su due livelli principali, completata da un vasto spazio di archiviazione nel sottotetto, propone un'organizzazione interna piacevole e funzionale, con diversi spazi di vita conviviali e ampie aperture verso l'esterno. Il livello principale accoglie una bella cucina aperta con accesso diretto alla terrazza e al giardino, nonché una suite genitoriale con cabina armadio e grande bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia all'italiana, un piccolo ufficio e un bagno per gli ospiti. Il livello giardino dispone di tre camere da letto aggiuntive, un bagno con sauna, un soggiorno accogliente con camino, un carnnotzet e una cantina. Un livello aggiuntivo nel sottotetto, che è stato ristrutturato ma non è abitabile, offre un vasto spazio di archiviazione, ideale per archiviare oggetti stagionali, attrezzature o archivi, e rimane facilmente accessibile. La casa beneficia di locali luminosi, bei volumi e accesso diretto all'esterno dalle camere da letto. All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino pianeggiante e alberato, ideale per la costruzione di una piscina (progetto disponibile), una grande terrazza con area barbecue, un garage e due posti auto esterni. Offre una piacevole vista sul giardino e le montagne, in particolare il Monte Bianco, con scorci sul Lago di Ginevra. Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa beneficia di bassi costi di riscaldamento e acqua calda. La stazione ferroviaria di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon - Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del villaggio sono anch'essi nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto. Il comune di Genolier beneficia inoltre di un coefficiente di imposta comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud. Caratteristiche principali: - Casa unifamiliare con 8,5 locali - Camera da letto genitoriale con cabina armadio - Tre camere da letto aggiuntive - Piccolo ufficio - Cucina aperta con sala da pranzo - Grande bagno con vasca idromassaggio e doccia all'italiana - Bagno con sauna - Bagno per gli ospiti - Soggiorno con camino - Carnnotzet - Grande terrazza con area barbecue - Grande giardino pianeggiante e alberato - Vasto spazio di archiviazione nel sottotetto - Garage e due posti auto esterni - Riscaldamento economico grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici - Coefficiente di imposta comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud - Quartiere calmo e residenziale - Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi - Disponibile immediatamente o secondo accordi Vendita diretta da parte dei proprietari - senza intermediari o provvigioni di agenzia, garantendo un prezzo netto senza costi nascosti. Nota: Agenzie immobiliari, broker e intermediari sono invitati a non contattarci, in quanto non sarà firmato alcun mandato.

Posizione e dintorni

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Tutte le caratteristiche

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