Bella opportunità, villa molto bella con accesso privato e tranquillità

In sintesi

Descrizione

Villa di 6 ½ locali di ca. 213 m2 con annesso, composto da un appartamento di 2 ½ locali di ca. 44 m2 nel villaggio di Granges Nella zona "PRE-SAVIOZ" Presentazione del villaggio di Granges / Sierre Granges si trova nella valle del Rodano, nel cantone del Vallese, a circa 8,5 km da Sion e 6,5 km da Sierre. Il villaggio di Granges fa parte del comune di Sierre dal 1972. Per raggiungerlo, non c'è nulla di più bello di una passeggiata tranquilla lungo il Rodano, su un percorso largamente esente da auto. Per farlo, è necessario lasciare il centro città e passare per la riserva naturale di Géronde, poi unirsi alle rive del Rodano a Chippis. Da lì, una linea retta di oltre 6 km, ritmata dal fiume, ti porta attraverso una cava di ghiaia, oltre il complesso sportivo di Ecossia, l'area agricola di Pramont, vicino alle colline create dalla grande frana di Sierre. Granges, un villaggio pittoresco, è dominato da due colline sulle quali si trovano le rovine di castelli medievali. A quel tempo, Granges era un importante passaggio nella pianura del Rodano, e i castelli permettevano la difesa del luogo, nonché la comunicazione tra i villaggi circostanti. Posizione della casa L'accesso a questa casa avviene attraverso un sentiero privato. Il quartiere è tranquillo e residenziale, vicino al centro del villaggio, alle scuole e alla fermata dell'autobus (ca. 100m). Dettagli Terreno: 1.145 m2 Zona: Zona residenziale a bassa densità Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua (PAC) e 38 pannelli solari con una produzione di ca. CHF: 3.500.- / anno. Lavori di manutenzione e rinnovamento delle pitture nel 2014 Piano inferiore: Una cantina, una stanza tecnica, una lavanderia, un sistema di aspirazione centrale e un'uscita sul giardino sul lato est. Piano superiore: Un ingresso, uno stanzino, l'accesso a un ascensore per sedie a rotelle, un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina con un'area di pranzo. Accesso a una grande terrazza sul lato sud-ovest e un prato sul lato sud. Finestre con vetro doppio in PVC e zanzariera, un lucernario con rilevatore di acqua e tutte le tende interne ed esterne sono elettriche. Primo mezzanino: 2 camere da letto e un bagno con vasca da bagno. Secondo mezzanino: 2 camere da letto, un bagno con doccia, un soggiorno e uno studio. Esterno: Sul lato sud-ovest, una grande terrazza arredata con pavimento in pietra naturale, un grande ombreggiante elettrico e paraventi elettrici intorno alla terrazza. L'accesso privato e l'area di ingresso dell'annesso e del coperto sono anch'essi dotati di pavimento in pietra naturale. Annesso con: Al piano superiore, un appartamento di 2 ½ locali di 44 m2 di superficie abitabile, al piano terra, un garage, una cantina, uno stanzino e un'area coperta con 2 posti auto e una stazione di ricarica per auto elettriche. In estate, questo area coperta beneficia di una cucina per barbecue, un forno a pizza, un WC-lavabo, un Carnotzet e varie altre comodità. Nella villa è installato un sistema di aspirazione centrale per fornire più comfort nella vita quotidiana. Sono state costruite rampe per facilitare il movimento e l'accesso per le persone con mobilità ridotta. Questo immobile offre finiture di alta qualità e il quartiere è molto tranquillo. L'annesso con un appartamento di 2 ½ locali è attualmente affittato a CHF: 1.350.- / mese, comprese le spese. Si noti che l'affitto include l'elettricità, poiché c'è solo un contatore per l'intera proprietà.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni