Bella proprietà rinnovata con cura e grande giardino alberato

In sintesi

Descrizione

Idealement situata a Estavayer-le-Lac, una città medievale affascinante nel cantone di Friburgo, questa elegante casa unifamiliare beneficia di una posizione privilegiata, a soli pochi minuti a piedi dalle rive del lago, accessibili attraverso il magnifico sentiero delle cascate. Situata su un terreno di 814 m², offre uno spazio di vita armonioso, che combina natura, serenità e immediatezza delle comodità. Un grande giardino alberato - un potenziale unico Un vero e proprio vantaggio della proprietà, il suo bellissimo giardino alberato di oltre 700 m² costituisce uno spazio di vita all'aperto reale.Piscina, area giochi per bambini, angolo relax, orto o ricevimenti estivi... tutto diventa possibile. Il terreno è adatto per la costruzione di una piscina, offrendo un'opportunità ideale per creare uno spazio benessere a casa. Ristrutturazione di alta qualità - comfort moderno senza compromessi La casa ha subito importanti ristrutturazioni, realizzate con cura e rigore:- La facciata è stata completamente ristrutturata con isolamento periferico (2022) - Finestre triple vetrate per un'ottima performance energetica - Ristrutturazione interna elegante con materiali di qualitàUna proprietà pronta per essere abitata, che combina charme e comfort moderno. Volumi generosi e luce naturale Offrendo circa 250 m² di spazio utile e 205 m² di spazio abitabile, la casa seduce con i suoi spazi luminosi e i suoi volumi piacevoli.Orientata a sud-est, beneficia di una bella luce naturale e di una vista parziale sul lago, creando un'atmosfera calda e pacifica. Distribuzione interna Piano terra : Ingresso Soggiorno - sala da pranzo di 45 m² Cucina attrezzata con piano di lavoro in marmo Bagno ristrutturato con vasca da bagno Veranda riscaldata (10 m²), utilizzabile tutto l'anno Primo piano : 3 camere da letto spaziose (16, 17 e 18 m²)Bagno ristrutturato con doccia Soffitta trasformabile in camerino Spazio di stoccaggio Seminterrato : Locale polivalente Cantina Lavanderia con area relax (sauna e bagno rinfrescante) Locale tecnico Accesso indipendente al seminterrato, ideale per area ospiti, ufficio o attività indipendente. Esterni e parcheggio Terreno di 814 m² Giardino alberato con tosaerba automatico Terrazza di 25 m² Casa del giardino Garage doppio + 2 posti auto esterni Una posizione privilegiata A soli 10 minuti a piedi dalle scuole, dalle spiagge e dal centro, questa casa consente di godere appieno di un ambiente di vita eccezionale tra lago, natura e patrimonio. Informazioni complementari Anno di costruzione: 1954 Ristrutturazioni: 2022 Riscaldamento: olio Superficie abitabile: 205 m² Superficie utile: 250 m² Volume: 837 m Una proprietà rara, pronta per essere abitata Una posizione ricercata Un giardino che fa la differenza Ristrutturazioni di alta qualitàUna casa dove ci si può immediatamente proiettare. Per ricevere il dossier completo o organizzare una visita : Line Hug - 077 423 69 01

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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