Bellissima villa indipendente in un contesto riservato, con ampio giar

In sintesi

Descrizione

Questa bella villa indipendente è situata in località Monteggia, considerata la zona panoramica più ambita di Laveno Mombello per le residenze di pregio. La posizione garantisce privacy, tranquillità e una vista aperta sul lago, con il centro cittadino raggiungibile in soli due minuti dauto o con una piacevole passeggiata di circa venti minuti. La villa è stata edificata nel 1986 e si presenta in buone condizioni generali. Limmobile si sviluppa su tre livelli per una superficie abitativa complessiva di circa 220 mq, a cui si aggiungono oltre 60 mq di autorimesse. Al piano terra si trova lingresso principale che conduce a un ampio salone con camino e accesso diretto al balcone panoramico affacciato sul Lago Maggiore, dotato di tende da sole. Dal soggiorno si accede anche a un portico esterno ideale come zona pranzo allaperto. La cucina è separata e abitabile. Il piano ospita inoltre due camere da letto e un bagno con vasca. Allesterno si sviluppa un giardino di circa 700 mq, in parte terrazzato, con ottima esposizione e dimensioni tali da consentire la realizzazione di una piscina. È presente anche un deposito, in passato utilizzato come serraglio per cani. Esiste la possibilità, tramite linstallazione di una scala a chiocciola interna, di collegare labitazione ad un piano sottotetto, dove possono essere realizzati dei locali aggiuntivi. Il piano seminterrato ospita una taverna con camino funzionante, una cantina, un ripostiglio sottoscala e il locale tecnico. Completano il livello due garage e una spaziosa cantina vini ricavata dal cavedio contro roccia che circonda il piano. Il piano, nonostante parzialmente contro terra, è perfettamente isolato grazie allutilizzo della perlite, elemento che contribuisce alleccellente stato di conservazione degli ambienti. È inoltre presente una possibile volumetria residua una tantum di circa 50 mq, da verificare. Il riscaldamento è a radiatori, alimentato da caldaia a condensazione sostituita nel 2014. Questa proprietà è ideale per chi desidera una residenza principale in una delle zone più esclusive di Laveno Mombello, con spazi generosi, vista lago e un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Si presta altrettanto bene come seconda casa di rappresentanza sul Lago Maggiore, grazie alla disposizione flessibile degli ambienti, agli spazi esterni vivibili e al potenziale di ulteriore valorizzazione.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni