Bene di rendita strategico con il 6% di rendita nel centro di Riddes

In sintesi

Descrizione

Beni di rendita con il 6% di rendita nel centro di Riddes Beni di rendita strategici nel cuore di Riddes Situati in modo ideale Rendita lorda del 6% Situati nel cuore di Riddes, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutte le comodità, questo bene di rendita in PPE beneficia di una posizione strategica che offre una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale. L'edificio è composto, al piano terra, da diverse aree commerciali attraenti, ovvero un ristorante fast-food, un salone di bellezza e un bar-ristorante. Due depositi situati nel seminterrato rafforzano il potenziale locativo dell'immobile. La situazione locativa è stabile e di alta qualità, con tutti gli spazi attualmente locati, garantendo così entrate immediate e sicure. Questi beni rappresentano un'opportunità di investimento particolarmente interessante, con una rendita lorda del 6%, ideale per un investitore alla ricerca di un investimento affidabile e performante. Situazione locativa: Piano terra: Un ristorante fast-food: CHF 1400.-/mese più IVA Un salone di bellezza: CHF 1000.-/mese più IVA Un bar-ristorante: CHF 2100.-/mese più IVA Seminterrato Un deposito: CHF 800.-/mese più IVA Un deposito: CHF 190.-/mese più IVA Totale: CHF 65'880/anno Particolarità: 6 posti auto esterni Rendita lorda del 6% (5% netto) Spese fisse: CHF 920.-/mese Completamente ristrutturato nel 2025 Anno di costruzione 1975 3 bagni Disponibilità: da concordare Agente immobiliare responsabile: Sevdaim Musliu Tel. +41 79 232 23 21 Email sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SA www.bellis-immo.ch

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni