Procedura di offerta : Casa residenziale e commerciale a Feldberg con costruzione nuova, spazio commerciale

In sintesi

Descrizione

Questa proprietà è venduta attraverso una procedura di offerta strutturata. Dopo una visita individuale, le parti interessate possono inviare un'offerta via email entro il termine di offerta. Tutte le offerte sono esaminate; durante la fase in corso, gli offerenti rimangono informati e possono adeguare la loro offerta secondo le esigenze. Dopo la scadenza, il proprietario decide sulla vendita - non c'è un'attribuzione automatica all'offerente più alto. Questo edificio residenziale e commerciale eccezionale, situato nel cuore di Feldberg-Altglashütten, combina storia, sostanza solida e potenziale di sviluppo. Su circa 1.883 m² di terreno, l'edificio storico, l'edificio nuovo e l'unità commerciale polivalente si incontrano, offrendo possibilità variegate - dal loggio intergenerazionale al loggio e al lavoro, passando per l'investimento in capitale con prospettiva. L'edificio nuovo comprende tre unità di loggio, che sono completamente e a lungo termine affittate e forniscono già oggi un rendimento di base affidabile. L'ensemble è completato dal charmante edificio storico, le cui stanze sono attualmente vacanti e si adattano idealemente agli occupanti, ai concetti creativi o alla locazione supplementare. L'unità commerciale situata al piano terra è attualmente disoccupata e offre possibilità per un ufficio, una pratica, una superficie di vendita o una riutilizzazione nel limite delle possibilità. Nel complesso, l'edificio dispone di circa 365 m² di spazio di vita, circa 91 m² di spazio commerciale e aree supplementari utilizzabili. La divisione chiara consente una separazione delle diverse utilizzazioni o una coesistenza armoniosa. Tre posti auto in garage e undici posti auto esterni sottolineano il carattere pratico della proprietà. All'interno dell'ensemble, un'unità di loggio è già stata venduta separatamente; il proprietario di questa unità ha un diritto di prelazione. Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano più di una proprietà classica: una proprietà con una visione, una storia e un potenziale futuro. Feldberg-Altglashütten si trova nel sud della Foresta Nera, a un'altitudine di circa 1.000 metri, e appartiene al comune di Feldberg, il comune più alto della Germania. Il distretto si trova in una valle calma, circondata da foreste dense, colline dolci e il paesaggio tipico della Foresta Nera. La localizzazione combina l'idillio naturale con una buona accessibilità: via la B31, Friburgo può essere raggiunto in auto in circa 45 minuti, e la stazione di Altglashütten-Falkau assicura una connessione confortevole ai trasporti pubblici. La vicinanza a Feldberg, Schluchsee e Titisee fa di Altglashütten un luogo di residenza e di svago particolarmente attraente per gli amanti della natura e le persone alla ricerca di relax. Il piccolo villaggio è caratterizzato dalla sua immagine tradizionale della Foresta Nera e offre un'infrastruttura piacevole e gestibile, con offerte di gastronomia e turismo, fornitori locali e piccole imprese di servizi. Numerose attività di svago sono a portata di mano - dalla camminata, dal ciclismo e dalla passeggiata in estate allo sci e al fondo in inverno. A causa dell'altitudine elevata, dell'aria chiara e dell'immagine di villaggio armoniosa, Altglashütten offre una qualità di vita eccezionale. Il villaggio combina la tranquillità rurale con un ottimo accesso alle possibilità di svago e escursioni nell'intera Alta Foresta Nera - ideale per tutti coloro che cercano un ambiente di vita rilassato nel mezzo di uno dei più bei paesaggi naturali della Germania. La proprietà si trova in Kirchgasse 3. Da qui, il centro del villaggio, la piazza del villaggio e le strutture quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi. La stazione è situata a proximità e assicura una connessione senza complicazioni ai trasporti pubblici regionali. Allo stesso tempo, l'indirizzo è a pochi passi dalle praterie estese, dai sentieri di camminata e dai bordi di foresta - perfetto per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura senza sacrificare una buona accessibilità.

Posizione e dintorni

Nessuna situazione fornita.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni