Bijou - Immobile per sport equestri con sala da pranzo e casa residenziale

In sintesi

Descrizione

Descrizione dell'oggetto - Casa residenziale Questa casa residenziale ben curata e dotata di moderne attrezzature convince con una disposizione delle stanze ben pensata su tre piani, nonché materiali e tecnologia di alta qualità. Con una superficie totale lorda di 180 m², offre sia alle famiglie che alle coppie un comodo e naturale luogo di residenza con vista sul verde. Seminterrato: L'ingresso principale della casa si trova nel seminterrato e conduce alle seguenti aree: - Stanza singola spaziosa di 15 m² - ideale come camera per gli ospiti, ufficio o stanza da hobby - Corridoio con scaffali integrati per le scarpe - Stanza annessa con spazio di stoccaggio aggiuntivo e scaffali per stoccaggio di scarpe esteso - Bagno con lavabo, doccia e toilette (3,80 m²) - Recesso pratico sotto le scale - Stanza tecnica/seminterrato con lavabo, lavatrice, asciugatrice, addolcitore d'acqua, caldaia a gas con serbatoio d'acqua per riscaldamento a pavimento, nonché cabina infrarossi integrata - Scala per il piano terra - Riscaldamento a pavimento in tutto il seminterrato tranne stanza tecnica/seminterrato Piano terra: Il piano terra luminoso forma il cuore della casa: - Zona living spaziosa con cucina aperta e accesso diretto alla grande terrazza con tettoia (46,44 m²) - Porta scorrevole del balcone con vista da sogno sul impianto equestre adiacente e il pascolo - Bagno per gli ospiti (2 m²) - Recesso spazioso con armadi integrati e grande congelatore (5,70 m²) - Scala aperta per il piano superiore Piano superiore (con tetto inclinato): Il piano superiore si trova direttamente sotto il tetto e offre un'atmosfera accogliente con il suo tetto inclinato: - Camera dei bambini I con 13,06 m² - Camera dei bambini II con 15,23 m² - Camera da letto principale con armadi integrati pratici (17,83 m²) - Bagno spazioso con doppio lavabo, doccia, - vasca da bagno e toilette (9,55 m²) - Corridoio funzionale con accesso a tutte le stanze - Accesso al sottotetto tramite una scala a scomparsa Conclusione: Questa casa residenziale offre un pacchetto coerente di funzionalità, comfort di vita e posizione naturale. Ideale per tutti coloro che desiderano combinare un alloggio spazioso con benefici pratici e tecnologia moderna. Struttura equestre con arena di addestramento, camere per gli ospiti, pascolo adiacente e infrastrutture complete - ben pensata, polivalente e ampliabile: Area delle scuderie: La scuderia spaziosa comprende un'area coperta di 225 m² e oltre 700 m² di spazio aperto permanentemente accessibile con cinque abbeveratoi a prova di gelo. L'area è divisibile in modo flessibile, in modo che sia possibile l'alloggio di gruppo che le singole scatole. La scuderia è luminosa, ben ventilata e dotata di diverse aree di riposo con pavimento in legno. Se necessario, è possibile effettuare una conversione in alloggio di scatole classiche. Il pascolo adiacente è direttamente collegato alla scuderia aperta e offre ai cavalli una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno - ideale per un'allevamento naturale, specifico per la specie, con ampia libertà di movimento. Spazi interni con qualità ricreativa: Nella zona interna riscaldata, si trova una camera per le selle moderna, una stanza tecnica con lavanderia integrata (compresa lavatrice), guardaroba, doccia e due toilette separate. Il salone dei cavalieri spazioso con cucina può essere utilizzato anche come sala seminari o di formazione. L'offerta di stanze è completata da due camere per gli ospiti e una grande stanza annessa chiusa. L'infrastruttura completa è dotata del mobilio necessario e è immediatamente operativa - dalla cucina al salone dei cavalieri alle strutture sanitarie. Infrastruttura pratica: Un fienile spazioso offre spazio per fino a 90 balloni, con scarico diretto del fieno verso la zona di alimentazione o nelle scatole. Un fossato a letame coperto assicura un'eliminazione pulita, senza odori e protetta dal maltempo. Inoltre, la struttura comprende un garage doppio, una stanza per il cibo separata e sufficienti posti auto per auto e rimorchi di cavalli. Arena di addestramento (20 x 40 m): L'arena di addestramento luminosa impressiona con un pavimento in sabbia di quarzo-textile moderno di Parkway, che offre condizioni ottimali per l'addestramento e l'insegnamento. Un sistema di irrigazione automatico e proiettori a LED garantiscono le migliori condizioni durante tutto l'anno. La sala è aperta su due lati, il che assicura un clima piacevole in tutte le condizioni meteorologiche. I lati chiusi sono costituiti da una costruzione in legno-plexiglas traslucida. Un punto di forza particolare: la zona di corsa dei cavalli adiacente consente agli animali di osservare l'addestramento - per un'atmosfera rilassata e una varietà nella vita quotidiana. Riserva di espansione aggiuntiva: Dietro la sala si trova un grande terreno da costruire non ancora completamente sviluppato con possibilità di utilizzo polivalenti. I tubi vuoti per un'installazione successiva di un sistema solare sono già stati posati - ideale per sviluppi sostenibili aggiuntivi. Superficie del terreno: 4.529 m² di zona residenziale-commerciale / 2.562 m² di zona agricola soggetta al BGBB e richiedente un permesso.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni