Ufficio / Studio di boutique con terrazza, cucina & doccia – Edificio nuovo (da ott. 2026)

In sintesi

Descrizione

Questo spazio di ufficio / studio di boutique moderno al piano terra colpisce per il suo piano aperto e la grande quantità di luce naturale. Le ampie superfici di finestre creano un'atmosfera di lavoro luminosa e piacevole – ideale per un lavoro concentrato e per ricevere clienti. Lo spazio si trova in uno sviluppo piccolo con solo tre unità e offre circa 70 m² di ambiente personale e tranquillo con alta qualità di soggiorno – lontano dalle strutture di ufficio classiche. Un elemento particolare è la terrazza utilizzabile in modo esclusivo , che offre uno spazio libero supplementare per le pause o le brevi pause. Lo spazio è dotato di un equipaggiamento ben pensato con una cucina completamente attrezzata, una stanza da bagno con una doccia a pavimento, nonché di una terrazza utilizzabile in modo esclusivo – una combinazione che è rara negli spazi commerciali. La posizione è tranquilla e allo stesso tempo facilmente accessibile – sia in auto che con i mezzi pubblici. Il negozio di alimentari Dubach è a distanza di cammino. Un posto auto esterno è incluso nel canone di locazione. Sono disponibili anche posti auto per i visitatori. L'offerta è completata da aree annesse pratiche come una sala per biciclette e ulteriori possibilità di stoccaggio – anche per attrezzature sportive come il SUP. In combinazione con la possibilità di balneazione vicino al lago, si crea un valore aggiunto supplementare nella giornata di lavoro. Lo spazio è particolarmente adatto a utilizzi come ufficio, consulenza, fiduciaria, coaching o terapia. Una suddivisione flessibile è possibile in base alle esigenze. Punti di forza Nuovo edificio in uno sviluppo piccolo con solo 3 unità Circa 70 m² di spazio commerciale polivalente (compresa cucina e stanza da bagno) Partecipazione al rivestimento del pavimento in base al progresso dei lavori Stanze luminose con ampie superfici di finestre Cucina di valore completo Stanza da bagno con una doccia a pavimento Terrazza utilizzabile in modo esclusivo Posto auto esterno incluso nel canone di locazione Posti auto per i visitatori disponibili Sala per biciclette e ulteriori possibilità di stoccaggio (ad esempio SUP) Posizione tranquilla vicino al lago con possibilità di balneazione Negozio di alimentari a distanza di cammino Accesso facile in auto e con i mezzi pubblici Possibilità di combinare l'abitazione e il lavoro nella proprietà, in base alla disponibilità Suddivisione dello spazio in base alle esigenze possibile Idéal pour utilizzi tranquilli come ufficio, consulenza, coaching o terapia Questo spazio commerciale offre condizioni ideali per un ambiente di lavoro piacevole e professionale. Ulteriori informazioni sul progetto si possono trovare qui: www.neuguetli13.ch Affitto: CHF 2'500.- più pagamento anticipato per le spese accessorie CHF 300.- (CHF 2'800.-) Visita Ci rallegriamo del vostro contatto e di un incontro personale per ulteriori informazioni o una visita. Le sale interne rappresentate sono visualizzazioni. La realizzazione effettiva è effettuata conformemente alla pianificazione di costruzione.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni