Ufficio _ Magazzino _ DDP _ Crissier

In sintesi

Descrizione

Ampia superficie commerciale con uffici + magazzino di 180 m² e 3 posti auto sotterranei a Crissier In esclusiva ! Raro sul mercato ! Disponibilità : immediata L'ufficio potrebbe essere affittato per 4'000 CHF al mese, garantendo un rendimento netto del 5% per un investitore + magazzino 520 CHF al mese con un rendimento dell'8,9% Questo ufficio molto luminoso con volumi generosi offre un ambiente di lavoro piacevole e una grande flessibilità nella disposizione , con la possibilità di creare spazi indipendenti. La sua posizione strategica nel cuore del centro commerciale di Crissier garantisce una visibilità eccellente e un accesso facile per i clienti e i dipendenti. Interamente climatizzato e riscaldato. Complesso amministrativo, molto ben posizionato, che raggruppa diverse società attive in tutta la Svizzera, costruito nel 1989. Questo bellissimo spazio ufficio è luminoso e modulare, offrendo servizi ideali per vari tipi di attività: uffici, studio medico o dentistico, laboratorio, ecc. Lo spazio beneficia di una facciata a sud-ovest, che garantisce una bella luminosità, doppia vetrazione con tende, illuminazione integrata. I muri sono rivestiti con intonaco bianco e i pavimenti sono coperti con moquette. Un canale di pavimento periferico consente una grande flessibilità per le connessioni elettriche e telefoniche. Riscaldamento a gas con radiatori. Ideale per un investimento che garantisce un rendimento sicuro e permanente, con un affitto di 4'000 CHF / mese (spese 280 CHF) + magazzino con un affitto di 520 CHF / mese Una posizione strategica : - Situata nel cuore dell'area commerciale di Crissier - Prossimità immediata all'hotel IBIS nonché a negozi e ristoranti, Centre Migros MMM, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium e all'hotel IBIS - Accesso diretto all'autostrada - A 2 minuti a piedi dalla stazione CFF di Mies (accesso diretto dal retro dell'edificio) - Quartiere professionale di alta qualità: Maisons du monde, Lidl, Nestle shop - Edificio occupato dall'hotel IBIS e da diverse società attive in tutta la Svizzera. La presenza dell'hotel è un punto di riferimento facilmente riconoscibile per i clienti e il suo bar, ristorante e varie sale conferenze sono un vantaggio non trascurabile. Ufficio al 1° piano : - Area di attesa per i clienti con WC - Area comune / corridoio centrale con accesso alla cucina - Ufficio 1 per 4 dipendenti, spazioso, a vetri e molto luminoso con tende - Ufficio 2 per 4 dipendenti, spazioso, a vetri e molto luminoso con tende - Ufficio 3 per 4 dipendenti, spazioso, a vetri e molto luminoso con tende - Ufficio 4 per 2 dipendenti, a vetri e luminoso con tende - Sala conferenze (10-12 posti), con pareti a vetri e molto luminosa con tende. - Cucina-caffetteria attrezzata - Armadio - 2 WC con lavabo - Sala computer climatizzata - Archivio e spazio di stoccaggio - 3 posti auto interni Magazzino nel seminterrato : Superficie di 50,6 m², situata al 2° livello del parcheggio sotterraneo e accessibile mediante un veicolo fino a 2 metri di altezza. Varie : - Nuova doppia vetrazione, installata nel 2020 - Tende - Interamente climatizzato - 3 posti auto interni - Il fondo di rinnovamento ammonta a 250'000 CHF - Diritto di superficie DDP Prezzo ufficio : 990'000 CHF (con 2 posti auto) Prezzo magazzino : 70'000 CHF (con 1 posto auto) Prezzo totale : 1'060'000 CHF Un'opportunità ideale per un'azienda che desidera stabilirsi in modo permanente o per un investitore che cerca un immobile con alto potenziale. Contattateci oggi per ricevere il dossier completo e organizzare una visita. Interessati ? Contattateci oggi per organizzare una visita ! Matt Morawski matt.morawski@rsiy.ch 078 928 06 44

Posizione e dintorni

Nessuna informazione disponibile

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni