Ufficio_Locale_Commerciale_Mies
Route de Suisse 9, 1295 Mies
Ultima verifica 4 ore fa 96 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
Ampia superficie di uffici di 147 m² a Mies IN ESCLUSIVA ! Raro in vendita ! Disponibilità: 1 maggio 2026 Elegante complesso artigianale e amministrativo, molto ben posizionato, al piano terra superiore e ospitante una quindicina di aziende, è stato costruito nel 1988. Questa bella, luminosa e modulare superficie di uffici offre servizi ideali per vari tipi di attività: uffici, studio medico o dentistico, laboratorio, ecc. Lo spazio beneficia di una facciata a sud-ovest che garantisce una bella luminosità, di un soffitto acustico doppio con illuminazione integrata e di un pavimento in piastrelle bianche facile da mantenere. Ideale per un investimento che assicura un reddito locativo e un rendimento a lungo termine con un affitto di 3'100 CHF / mese (inclusi 300 CHF di spese) Riscaldamento centralizzato, tramite radiatori. Le spese mensili ammontano a 369 CHF, che coprono i costi di manutenzione e i servizi della coproprietà nonché il fondo di rinnovamento. Una posizione strategica : ? Prossimità immediata a Versoix e Coppet (negozi, ristoranti, alberghi) ? Accesso diretto all'autostrada (uscita Versoix-Coppet) ? 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Mies (accesso diretto dal retro dell'edificio) ? Traffico fluido al di fuori delle ore di punta ? A due passi dal lago per un ambiente piacevole ? Tasso di imposta attraente (canton Vaud, comune di Mies) ? Quartiere professionale: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) e diverse altre aziende rinomate Distribuzione dettagliata : - Ricevimento/ufficio con guardaroba e toilette - Grande, luminoso e paesaggistico ufficio con pareti divisorie, pareti in vetro e tende - Grande sala conferenze (10-12 posti), con pareti in vetro e mobili su richiesta - Cucina attrezzata con frigorifero e lavastoviglie - Guardaroba e toilette - Spazio di archiviazione e deposito - 2 posti auto esterni Varie : - Vetro doppio - Altezza 3m - Tende - Nuovo impianto di riscaldamento 2024 - Il fondo di rinnovamento ammonta a 150'000 CHF Prezzo di vendita : 889'000 CHF ? Interessato ? Contattaci oggi per organizzare una visita ! Matt Morawski matt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44
