Ufficio/Commerciale | Hang-Aar | 110 a 131 m²

In sintesi

Descrizione

2° piano | 110 a 131 m² Al 2° piano sono disponibili le seguenti aree in sviluppo completo : + 2x 110 m² | Piani di piano 2.05 e 2.10 + 2x 119 m² | Piani di piano 2.03 e 2.12 + 2x 131 m² | Piani di piano 2.04 e 2.11 Descrizione breve + Sviluppo completo con cucina da tè e suddivisione di uffici + Altezza della stanza 3,30 m + Scale generose + Ascensore per passeggeri e merci accessibile alle sedie a rotelle + Servizi igienici per uso condiviso + Riscaldamento e raffreddamento inclusi nella costruzione di base + Sistema di ventilazione con 1,0 a 1,5 volte il cambio d'aria + Armadio di distribuzione elettrica EG/OG + Facciata strutturata con grandi vetrate + Disponibilità approximativa luglio 2026 + Immagini e foto | Esempi di uffici già affittati » Materiali simili sono utilizzati per le aree offerte Infrastruttura + circa 195 posti auto nel seminterrato (assegnati in base alle esigenze di spazio) | CHF 165.-/mese esclusa IVA + 39 posti auto esterni davanti all'edificio + 93 posti di parcheggio per biciclette nel seminterrato, 82 altri si trovano all'esterno Esempio | Affitto per mese per 110 m² | Superficie di piano 2.05) + CHF 2'655.- | Netto + CHF 295.- | Acconto per spese accessorie + CHF 239.- | 8,1% IVA + CHF 3'189.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1% IVA Affitto | Prezzi per m² | Sviluppo completo _Superficie 2.03, 2.04, 2.05 (vedi piano) + CHF 290.- Affitto netto m²/anno _Superficie 2.10, 2.11, 2.12 (vedi piano) + CHF 292.- Affitto netto m²/anno + CHF 32.- Acconto per spese accessorie m²/anno + 8,1% IVA + Prezzi dettagliati e piani di piano vedi Pdf per scaricare + Posizione HANG-AAR si trova ad Aarau, nel cuore del più forte centro economico della Svizzera. Un edificio di uffici rappresentativo e moderno, che è situato in modo ideale in termini di traffico: + Trasporto pubblico autobus 200 m | 3 minuti a piedi + Centro commerciale + ristorazione circa 500 m (Telli) | 9 minuti a piedi + Autostrada A1 Aarau Ovest | 7 minuti in auto + Autostrada A1 Aarau Est | 15 minuti in auto + Accesso autostradale N1 (strada veloce) | 3 minuti in auto Interessato ? Super ! Non esitare a contattarci. Saremo felici di mostrarti le superfici libere e discutere delle opzioni disponibili in HANG-AAR.

Dotazioni & caratteristiche

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Posizione & dintorni