Ufficio/Commerciale | Hang-Aar | 189 a 271 m²

In sintesi

Descrizione

Spazi di servizio e uffici | Aree 189, 236 e 271 m² Le seguenti aree sono disponibili in condizione grezza o in condizione di costruzione completa: + 1° piano 236 m² | Condizione grezza + 1° piano 189 m² | Condizione di costruzione completa » disponibile immediatamente! + 2° piano 271 m² | Condizione grezza Descrizione concisa + Pianificazione di locali flessibile (griglia di colonne 8,4 x 8,4 m) + Condizione grezza (climatizzazione, pavimenti doppi) + Altezza di locale 3,30 m + Riscaldamento e raffreddamento inclusi nella costruzione di base + Sistema di ventilazione con 1,0 a 1,5 volte lo scambio di aria + Armadio di distribuzione elettrica EG/OG + Facciata strutturata con ampi vetri + Scale spaziose + Ascensore per persone e merci accessibile alle sedie a rotelle + Aree divisibili nell'edificio rettangolare Infrastruttura + circa 195 posti auto nel garage sotterraneo (assegnati in base alle esigenze di spazio) | CHF 165.-/mese esclusa IVA + 39 posti auto esterni davanti all'edificio + 93 posti auto per biciclette nel garage sotterraneo, 82 in più all'esterno Affitto al mese per 189 m² | 1° piano (area di piano 1.B04) | Condizione di costruzione completa » disponibile immediatamente! + CHF 4'535.- | Netto + CHF 505.- | Acconto per spese accessorie + CHF 408.- | 8,1% IVA + CHF 5'448.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1% IVA Affitto al mese per 236 m² | 1° piano (area di piano 1) | Condizione grezza + CHF 3'840.- | Netto + CHF 630.- | Acconto per spese accessorie + CHF 362.- | 8,1% IVA + CHF 4'832.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1% IVA Affitto al mese per 271 m² | 2° piano (area di piano 2.15) | Condizione grezza + CHF 4'405.- | Netto + CHF 725.- | Acconto per spese accessorie + CHF 416.- | 8,1% IVA + CHF 5'546.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1% IVA Affitto | Prezzi per m² (condizione grezza, aree 1 e 2.15) + CHF 195.- Affitto netto per m²/anno + CHF 32.- Acconto per spese accessorie per m²/anno + CHF 227.- Affitto lordo per m²/anno + 8,1% IVA + Prezzi e piani dettagliati vedi PDF per download + Posizione HANG-AAR è situato ad Aarau, nel cuore del più forte centro economico della Svizzera. Un edificio di uffici rappresentativo e moderno, che è ideale per la sua posizione in termini di traffico: + Trasporto pubblico bus 200 m | 3 minuti a piedi + Centro commerciale + ristorazione circa 500 m (Telli) | 9 minuti a piedi + Autostrada A1 Aarau Ovest | 7 minuti di tempo di percorrenza in auto + Autostrada A1 Aarau Est | 15 minuti di tempo di percorrenza in auto + Strada di raccordo autostradale N1 (strada veloce) | 3 minuti di tempo di percorrenza in auto Interessato? Meraviglioso! Non esitate a contattarci. Saremo felici di mostrarvi le aree disponibili e discutere delle opzioni offerte da HANG-AAR.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Media

Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 15 luglio 2026 CHF 227.00
• 27 luglio 2026 CHF 330.00
• 28 luglio 2026 CHF 227.00 ↓ Prezzo ridotto