Büro- oder Praxisfläche mit 250 m² an guter Lage in Landquart

In sintesi

Descrizione

Repräsentative Büro- oder Praxisfläche mit 250 m² an guter Lage in Landquart An der Schulstrasse 76 in Landquart vermieten wir per 1. September 2026 oder nach Vereinbarung eine grosszügige, helle und hochwertig ausgebaute Bürofläche im 2. Obergeschoss . Die Räumlichkeiten verfügen über eine gesamte Nutzfläche von rund 250 m² und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld, einen repräsentativen Empfang und eine gute Erreichbarkeit legen. Räumlichkeiten und Ausstattung Die Mietfläche umfasst: 6 grosszügige und helle Büroräume Repräsentativer Empfangsbereich mit Empfangstheke Grosses Dachfenster im Empfangsbereich für eine besonders helle und angenehme Atmosphäre 1 flexibel nutzbare Nebenräume , beispielsweise für Technik, Server, Plotter, Drucker, Archiv, Lager oder einen Küchen- und Pausenbereich Angrenzende und getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen Erschliessung des Geschosses über 2 Personenlifte Besucherparkplätze direkt bei der Liegenschaft 2 Aussenparkplätze sind in Mietpreis enthalten (weitere möglich). Mehrere Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich gemietet werden Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein modernes und professionelles Arbeitsumfeld. Dank der gut strukturierten Raumaufteilung lassen sich sowohl Einzel- und Teambüros als auch Besprechungs-, Behandlungs- oder Schulungsräume realisieren. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche eignet sich unter anderem hervorragend als: Unternehmens- oder Regionalstandort Arzt-, Therapie- oder Gemeinschaftspraxis Anwalts-, Treuhand- oder Beratungsbüro Architektur- oder Ingenieurbüro Versicherungs- oder Finanzberatungsstelle Bildungs-, Schulungs- oder Weiterbildungszentrum Co-Working-Space mit gemeinsamem Empfang Praxisgemeinschaft für verschiedene Fachrichtungen Kreativ-, Planungs- oder Projektbüro Kombination aus Büro, Showroom und Backoffice Allfällige Nutzungsänderungen bleiben vorbehalten und sind bei Bedarf durch die Mieterschaft mit den zuständigen Behörden abzuklären. Attraktiver Standort in Landquart Landquart zählt zu den bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkten Graubündens. Der Bahnhof verbindet die Linien von SBB und Rhätischer Bahn und bildet eine wichtige Drehscheibe in Richtung Chur, Zürich, Prättigau, Davos und Engadin. Gleichzeitig sorgt die nahe Autobahn A13 für eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Auch innerhalb der Gemeinde besteht eine gute Erschliessung durch Bahn und Bus. (Landquart) Die Lage eignet sich daher besonders für Unternehmen mit Kundschaft und Mitarbeitenden aus dem gesamten Bündner Rheintal, dem Prättigau, der Region Sargans sowie aus dem Raum Chur. Mietkonditionen Nutzfläche: 250 m² Nettomietzins: CHF 170.– pro m² und Jahr Nettomietzins pro Jahr: CHF 42’500.– Nettomietzins pro Monat: CHF 3’541.00 Tiefgaragenplätze: bei Bedarf zusätzlich mietbar Verfügbarkeit: ab 1. September 2026 oder nach Vereinbarung Diese attraktive Büro- und Praxisfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen oder Bürogemeinschaften, die einen repräsentativen, gut erreichbaren und flexibel nutzbaren Standort in Landquart suchen. Die gezeigten Innenbilder wurden teilweise digital gestaged , um eine mögliche Möblierung besser darzustellen. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und besprechen mit Ihnen die individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Dotazioni & caratteristiche

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Posizione & dintorni