Büro, Praxis, Lager im inspirierenden Kunzareal

In sintesi

Descrizione

Das Kunzareal direkt an der Reuss in Unterwindisch besteht aus qualitativ hochwertigen Wohnraumprojekten und dem Gewerbekomplex mit Kleinbüros, Ateliers und Co-Working-Arbeitsplätzen. Heute ist das Areal ein quirliges Quartier und Heimat für Individualisten und Familien, Start-ups und Gewerbe. Im Geschäftshaus "Alte Spinnerei 9" vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung zwei helle, miteinander verbundene Gewerberäumlichkeiten mit ca. 110 m2 und 89 m2. Die Alte Spinnerei 9 ist das Hauptgebäude des Kunzareals und beherbergt diverse Büro's, Praxen, Lagerräume und Atelies. Das Gebäude liegt direkt an der Bushaltestelle mit halbstündlicher Verbindung zum Bahnhof Brugg (nur 8 Minuten Fahrzeit!). Dieses 2-stöckige Gewerbehaus wurde vor ein paar Jahren rundum modernisiert und bietet sämtliche professionelle Büro-Infrastruktur wie Druckerzentrum, 2 grosse Sitzungsräume, Aufenthaltsbereiche mit Sofa, Cafeteria, Getränkeautomaten, Sanitäre Anlagen, Verweilplatz im Freien, usw. Ein einladender, moderner und gepflegter Eingangsbereich begeistert Ihre allfällige Kundschaft, für welche Besucherparkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung stehen. Auf den Mietzins sowie die Nebenkosten wird zusätzlich die MwSt von 8.1% erhoben. Die Räume sind schwellenlos und ebenerdig (auch mit einem Palettrolli) erreichbar. Es ist je eine ungeteilte Fläche und bereit für Ihren allfälligen Mieterausbau. Die Raumhöhe ist zweistufig à 2.74m und 4.05m. Sechs Glasfaser-Internetanschlüsse sind vorhanden (3 pro Seite). Eine grosse, helle Fensterfront mit schöner Aussicht hilft beim kreativen und entspannten Arbeiten. Der Dorfladen und vier Restaurant's stellen in Gehdistanz mehrere valable Optionen für das Mittagessen dar. Ausserdem befinden Sie sich inmitten einer Naturidylle an der Reuss. Ideal für Ruhepausen am Mittag oder einfach zur Inspirationen im Arbeits-Alltag.... Wünschen Sie eine Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dotazioni & caratteristiche

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Posizione & dintorni