Ufficio e proprietà commerciale con potenziale di espansione a Kägen

In sintesi

Descrizione

Nella zona industriale situata in modo pratico "Kägen", vendiamo questa proprietà locativa con potenziale. L'edificio di uffici e commerciali di 36 anni è sempre stato mantenuto. L'edificio, progettato in un'architettura commerciale funzionale e chiaramente strutturata, è caratterizzato dalla facciata sinuosa con la scala vetrata. La proprietà ben curata comprende cinque piani (seminterrato, piano terra, 1°-3° piano) con circa 840 m2 di spazio utilizzabile ciascuno e dispone di 54 posti auto - 25 posti auto nel seminterrato e 29 posti auto esterni. Una grande parte dello spazio locativo è stata convertita in uffici, e l'uso come spazio commerciale, industriale, al dettaglio e sportivo è anche consentito. Un ampliamento dell'edificio fino a un massimo di 25 metri è consentito. Il terreno è in diritto di costruzione. Il proprietario si assume il pagamento degli interessi per te per i primi due anni. Il rendimento lordo è del 6,25 per cento in locazione totale e dopo la detrazione degli interessi del diritto di costruzione. Ci hai fatto nascere l'interesse? Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di visita.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni