Gioiello aziendale Wynau: 8% di rendita in una posizione di primo piano

In sintesi

Descrizione

Proprietà di locazione esclusiva a Wynau: Siamo lieti della tua offerta Questo appartamento di 3 locali appena ristrutturato al 1° piano di un edificio residenziale ben mantenuto offre l'opportunità rara di acquisire una proprietà di alta qualità con un concetto di locazione già stabilito e estremamente redditizio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel gennaio 2025 con nuove finestre isolate termicamente, un bagno moderno, una nuova cucina e si presenta in uno stato come nuovo. Attraverso l'ingresso luminoso, si entra nelle stanze da vivere inondate di luce, che convincono con il loro taglio chiaro e la loro costruzione di alta qualità. Mentre la cucina moderna invita a cucinare, il bagno elegante con vasca da bagno offre il rifugio perfetto per i momenti di benessere. Il punto forte per le ore soleggiate è il balcone a sud, che offre una vista rilassata sul quartiere ben mantenuto. Le possibilità di parcheggio sono date nella Untere Einschlagstrasse o nel garage di parcheggio opposto. Questa proprietà non è attualmente affittata nel senso classico, ma è mediata come un appartamento di azienda a grandi aziende ben note (ad esempio Microsoft, Siemens, Galaxus) per i loro dipendenti di progetto. Ciò garantisce redditi elevati: Redditi di locazione annuali tra 25.000 e 35.000 CHF. Rendimenti elevati: Grazie al modello di azienda, si raggiunge un rendimento netto di almeno l'8%. Sicurezza: I contratti quadro esistenti possono essere direttamente trasferiti all'acquirente - un investimento "pronto all'uso" senza rischio di vacanza. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : Stato di primo piano: Ristrutturazione completa nel gennaio 2025 (cucina, bagno, finestre) Posizione soleggiata: Balcone a sud attraente Rendimento eccellente: Almeno l'8% di rendimento grazie alla locazione di azienda specializzata Bacino di locatari ben noti: I contratti esistenti con le migliori aziende della regione sono trasferiti Posizione centrale: Trasporti pubblici, commercio e svago (Aare) a distanza di cammino Comfort: Infrastruttura pratica con lavanderia propria nel seminterrato In sintesi: Che sia come utente proprietario con un senso della qualità o come investitore intelligente che vuole trarre profitto da clienti di azienda stabili - questo appartamento a Wynau offre il meglio dei due mondi. Se sei interessato a questa opportunità unica, non esitare a contattarci oggi.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni