Caffè-Ristorante di Carattere in Vendita a Hesingue – 430 m² di Charme Alsaziano

In sintesi

Descrizione

Situato in modo ideale a Hésingue, uno dei luoghi più richiesti nella regione di confine, a soli 10 minuti da Basilea e dal confine svizzero, questo edificio caratteristico offre un'opportunità rara in un ambiente particolarmente ambito. Hésingue convince con la sua alta qualità della vita, il suo ambiente tranquillo e verde, e soprattutto la sua immediata vicinanza alla Svizzera – una posizione strategica con alta domanda sia da parte di acquirenti locali che transfrontalieri. L'immobile consiste in: • Un ristorante di ca. 250 m² al piano terra , completamente attrezzato e immediatamente operativo • Un ampio seminterrato , ideale come spazio di stoccaggio, lavanderia o deposito • Una terrazza di ca. 60 m² , perfetta per ampliare l'attività di ristorazione nella stagione • Un parcheggio privato di ca. 630 m² , un vero valore aggiunto per la clientela Al piano superiore: un bellissimo appartamento duplex di ca. 120 m² , che combina charme e autenticità con travi in legno visibili: • Un ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo con cucina completamente attrezzata • Due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno • Un'ampia stanza polivalente (ufficio, stanza dei giochi o area di relax) • Una suite genitoriale con bagno (doccia e vasca da bagno) Punti salienti: • Posizione premium in immediata vicinanza a Basilea e alla Svizzera • Alta attrattiva per la clientela transfrontaliera • Ideale per combinare vita e lavoro • Posizione molto richiesta con eccellente potenziale di aumento di valore • Parcheggi pubblici gratuiti nelle immediate vicinanze • Riscaldamento: gas, pompa di calore reversibile come riscaldamento aggiuntivo e riscaldamento elettrico Un'immobile rara in una posizione estremamente ambita – con grande potenziale e posizionamento eccezionale. Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita: Carlos Lozano +33 (0)6 52 27 50 79 carlos@immo3f.com

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni