Casa bifamiliare - Attico panoramico con appartamento a reddito

Bosco Luganese Casa bifamiliare immersa nel verde Vendibile anche come residenza secondaria due appartamenti indipendenti di cui uno in affitto al primo piano Bosco Luganese Lugano In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Bosco Luganese, immersa nel verde e nella massima privacy, proponiamo in vendita una casa bifamiliare di 11 locali, composta da due appartamenti completamente indipendenti, ideale come abitazione primaria, residenza secondaria o investimento a reddito. La proprietà offre una superficie commerciale complessiva di circa 240 m² ed è edificata su un terreno di 533 m², con ampi spazi esterni, terrazze panoramiche e numerosi posteggi. Composizione della proprietà Appartamento Attico 5.5 locali (2 piano) 93.50 m² calpestabili Ampio soggiorno-pranzo con camino a legna e accesso diretto alla terrazza panoramica Cucina abitabile con accesso alla terrazza Tre camere matrimoniali di generose dimensioni Bagno principale con vasca e doccia Terrazza con tenda da sole Riscaldamento tramite termosifoni Necessita di interventi di ristrutturazione. Appartamento al piano entrata 2.5 locali (1 piano) 93.50 m² calpestabili Ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto a una terrazza ampia e pianeggiante Cucina abitabile con accesso alla terrazza Due camere matrimoniali Una camera adibita a lavanderia con entrata separata Bagno principale con vasca e doccia Terrazza con tenda da sole Riscaldamento tramite termosifoni Non necessita di interventi. Appartamento attualmente locato a CHF 1200. mensili (senza conguaglio). Spazi accessori e dotazioni 2 cantine di grandi dimensioni Locale tecnico 1 box auto per due posteggi in linea 1 portico per due posteggi in linea 2 posteggi esterni, di cui uno coperto con tettoia Ampio locale ad uso ufficio / hobby 1 WC con doccia Informazioni tecniche Tetto in ottime condizioni, non isolato Assenza di cappotto termico Proprietà ben mantenuta nel tempo Ottimo potenziale di valorizzazione Punti di forza Zona verde e residenziale Due unità abitative indipendenti Ideale per famiglie, multigenerazionale o investimento Residenza secondaria consentita Reddito locativo immediato Numerosi posteggi e spazi accessori