Casa Cucciolo - Haus der Zwerge

In sintesi

Descrizione

RESIDENZA PRIMARIA. NUR ERSTWOHNSITZ. Benvenuti a Cà di Nani! Nel cuore del nucleo storico di Solduno , proponiamo Cucciolo , l’unica unità totalmente indipendente del complesso dei sete nani: una piccola e affascinante casetta ticinese su due livelli (duplex) , accuratamente ristrutturata e mantenuta. Con una superficie abitabile di 30 m² , offre spazi ben distribuiti e pavimenti in cotto . Il tetto e le canalizzazioni sono stati recentemente rifatti, garantendo uno stato generale eccellente . La proprietà dispone di un balcone e di un cantinato privato . L'alloggio è riscaldato da stufa a legna . Posteggi comunali disponibili in affitto nelle vicinanze. È presente una lavanderia comune . Posizione In una zona tranquilla, soleggiata e strategica : 4 minuti a piedi dalla stazione di Solduno Fermata bus vicinissima 2 minuti dalla Scuola Elementare 3–4 minuti da Coop e Farmacia Soldati SA La posizione garantisce comodità quotidiana, tranquillità e qualità di vita , in un contesto storico di grande fascino. Punti di forza Unità indipendente — non un semplice appartamento, ma una vera casetta ticinese Duplex con ingresso privato Balcone + cantina di proprietà Ristrutturazione recente di tetto e impianti Ottima soluzione per residenza primaria Fascino autentico e atmosfera storica Disponibilità Disponibile immediatamente. Un’opportunità rara per vivere in una casetta indipendente nel cuore del Ticino, con tutti i servizi a portata di mano e un ambiente calmo e soleggiato. ---------------------------------------------------------------- Nur Erstwohnsitz — Unabhängiges Häuschen “Cucciolo” Willkommen im Haus der Zwerge! Im historischen Dorfkern von Solduno befindet sich Cucciolo , die einzige vollständig unabhängige Einheit des Ensembles: ein charmantes zweistöckiges Tessiner Häuschen (Duplex) , liebevoll renoviert und gepflegt. Mit 30 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gut geschnittene Raumaufteilung, Terrakottaböden . Das Dach und die Leitungen wurden kürzlich erneuert – das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand . Das Objekt verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen privaten Kellerraum . Die Wohnung wird mit einem Holzofen beheizt. Öffentliche Parkplätze können in der Nähe gemietet werden. Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden. Lage Ruhige und sonnige Lage mit idealer Anbindung: 4 Gehminuten zum Bahnhof Solduno Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe 2 Minuten zur Primarschule 3–4 Minuten zu Coop und Apotheke Ein historisches, friedliches und sehr praktisches Wohnumfeld. Besonderheiten Freistehendes kleines Haus Duplex mit privatem Zugang Balkon + eigener Keller Neu sanierte Dach- und Leitungsanlagen Eingetragen nur als Erstwohnsitz Seltene Gelegenheit in dieser Lage Verfügbarkeit Sofort verfügbar. Eine besondere Chance, in einem eigenständigen Tessiner Häuschen im Herzen von Solduno zu wohnen – mit Komfort, Ruhe und mediterranem Flair.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni