Casa unifamiliare con giardino a Breganzona
Via al Perato , 6932 Breganzona
Ultima verifica 1 ora fa 26 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
Casa unifamiliare con giardino a Breganzona, caratterizzata da una splendida vista panoramica e inserita in un contesto residenziale tranquillo , a pochi minuti dal centro di Lugano. L’abitazione si sviluppa su due livelli e dispone di 4.5 locali . Il piano terra ospita un ampio soggiorno impreziosito da un camino e con accesso diretto a un terrazzo panoramico , la cucina semi-abitabile, due camere da letto ben proporzionate, un bagno completo e un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano inferiore, dove si apre una spaziosa stanza che può essere utilizzata come terza camera, area hobby o ufficio privato. A questo livello si trovano inoltre un bagno aggiuntivo e il locale tecnico. Dall’atrio si accede direttamente al giardino privato e al portico , arricchito da un camino esterno . La proprietà comprende 1 box singolo incluso nel prezzo, situato sul mappale adiacente, con la possibilità di acquistare un secondo box al costo di CHF 50'000. Costruita originariamente nel 1967 , la casa si presenta oggi in ottime condizioni grazie ai numerosi interventi di ristrutturazione e ammodernamento eseguiti negli anni. Nel 2014 sono stati sostituiti gli infissi con modelli in PVC a triplo vetro e la porta d’ingresso, rinnovato l’impianto sanitario, installata una nuova cucina completa di elettrodomestici e posati nuovi rivestimenti in piastrelle. Nel 2020 è stato implementato un moderno sistema di riscaldamento con termopompa, mentre nel 2022 si è provveduto al rifacimento dell’impermeabilizzazione dei tetti con una nuova coibentazione termica. Nel 2023 la casa è stata ulteriormente valorizzata con l’introduzione di lamelle elettriche al piano terreno, il risanamento delle facciate con nuovo isolamento termico e la predisposizione per una stazione di ricarica per auto elettriche. Infine, nel 2024 sono stati realizzati il nuovo impianto elettrico e un impianto solare sul tetto. Questa casa gode della vicinanza a scuole, negozi, mezzi pubblici e ai principali servizi. MISURE Abitazione: 154,00 mq Terrazzo: 9,20 mq Portico: 90 mq Superficie terreno: 500 mq circa Rif.: V-BR-BRE-PER-31
