Chalet individuale con 5.5 locali e annesso a La Collombaz

In sintesi

Descrizione

Glauser Immobilier offre questo affascinante chalet individuale a La Collombaz, nel cuore di un ambiente montano con vista libera sulle Alpi. Posizione della proprietà Il chalet, utilizzato come residenza principale e chiamato "La Pervenche", si trova alla periferia del villaggio di La Collombaz, sulle alture del comune di Ormont-Dessous, a metà strada tra Le Sépey e il Col des Mosses, lungo la strada cantonale. I servizi e i negozi (uffici postali, amministrazione, scuole) sono accessibili a Le Sépey, Les Diablerets e Leysin, entro un raggio di 10 km. Le stazioni sciistiche si trovano nelle vicinanze: ? Les Mosses: 2,5 km ? Leysin: 12 km ? Les Diablerets: 13 km Accesso alle varie stazioni sciistiche con un solo abbonamento "Magic Pass" o "Skipass Alpes Vaudoises", che raggruppa Villars-Gryon, Diablerets, Glacier 3000, Leysin, Les Mosses e La Lécherette. L'accesso autostradale di Aigle si trova a circa 18 km di distanza. Descrizione del chalet Vecchia casa colonica costruita nel 1753, su tre livelli: Piano inferiore: ? Annesso con accesso indipendente ? Locale tecnico ? Due locali di deposito/cantina ? Lavanderia alla fine meridionale Piano superiore: ? Soggiorno/sala da pranzo ? Cucina aperta ? Area sanitaria ? Camera da letto principale con vasca da bagno angolare e WC separato Annesso sud (accessibile dal soggiorno): ? Quattro camere da letto in duplex ? Loggia (non registrata nel catasto) Sottotetto: ? Non sviluppato e attualmente inaccessibile Esterno: ? Area coperta adiacente alla facciata posteriore (non registrata nel catasto) ? Giardino di 149 m² ? Parcheggi privati di 263 m² ? Parcheggio esterno per 3-4 veicoli ? Parcheggio pubblico a 30 m Caratteristiche tecniche ? Volume di abitazione: 850 m³ ? Superficie del terreno: 537 m² ? Superficie costruita: 125 m² ? Superficie abitabile: circa 120 m² ? Superficie commerciale: circa 30 m² ? Numero di livelli: 3 ? Costruzione: blocco di legno con base in pietra ? Tetto: tetto piano con rivestimento in rame e zinco ? Finestre isolate e scuri in legno ? Riscaldamento centrale con olio (caldaia 2010), distribuzione attraverso radiatori, acqua calda attraverso boiler elettrico ? Serbatoi in PVC 2 × 1'000 litri Stato generale ? Interno: alcuni equipaggiamenti e rivestimenti sono stati rinnovati nel 2015. Tuttavia, sono previsti numerosi lavori di rinnovamento. ? Esterno: condizione media, lavori di rinnovamento dell'involucro (legno e tetto) sono previsti ? Annesso sud e piano inferiore richiedono anche lavori di rinnovamento Punti di forza ? Ambiente tranquillo e montano ? Vista libera sulle Alpi ? Orientamento sud-ovest ? Prossimità alle stazioni sciistiche e ai servizi ? Fascino autentico di una casa colonica storica Prezzo di vendita CHF 495'000. Questo chalet rappresenta un'opportunità rara per gli amanti della montagna che cercano una residenza principale o secondaria con grande potenziale, da rinnovare secondo i propri gusti. www.glauserimmo.ch

Posizione e dintorni

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Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni