Chalet Nele Mayens d'Arbaz

Un panorama eccezionale nel cuore di un ambiente privilegiato Domicilia.ch ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo magnifico chalet individuale eretto su un terreno di 1'114 m², che beneficia di una posizione dominante rara sopra il villaggio di Arbaz. Un vero e proprio rifugio di pace, questa proprietà seduce immediatamente con il suo panorama spettacolare e interamente libero sulla catena montuosa vallesana e sulla pianura del Rodano. Dalla terrazza come dagli spazi abitativi, la vista offre un contesto naturale eccezionale in ogni stagione, procurando una sensazione unica di spazio e serenità. Un chalet completamente ristrutturato con una superba terrazza panoramica di oltre 60 m² e una superficie lorda di 105 m², comprendente i livelli abitativi e la cantina. Distribuito su tre livelli, questo chalet costruito nel 1981 ha subito una completa ristrutturazione, iniziata nel 2021 e finalizzata nel 2026. I proprietari hanno completamente ripensato la proprietà per offrire comfort moderno, preservando al contempo il fascino autentico del chalet alpino. I lavori di ristrutturazione includono, in particolare: Rifacimento completo delle pitture interne Sostituzione dei sanitari Ristrutturazione delle tubazioni Miglioramento dell'isolamento Sostituzione completa del pavimento con integrazione di serpentine di riscaldamento, che consente al futuro acquirente di considerare facilmente l'installazione di una pompa di calore e di un sistema di riscaldamento a pavimento Ridefinizione dell'accesso esterno con una nuova entrata che facilita l'accesso in auto Ogni dettaglio è stato studiato con cura per offrire una proprietà chiavi in mano, calda e perfettamente mantenuta. Una posizione ideale tra natura e servizi Anzère (5 min): stazione sciistica familiare con esposizione a sud, ideale per sci, trekking e attività all'aperto Grimisuat (7 min): servizi e negozi quotidiani Sion (20 min): capitale vallesana con stazione ferroviaria, aeroporto e infrastrutture moderne Crans-Montana (30 min): stazione sciistica rinomata con golf e area sciistica prestigiosa Distribuzione degli spazi Piano terra: Entrata lato ovest Cucina aperta Zona pranzo accogliente Soggiorno luminoso Bagno con vasca 1 camera da letto Spazio previsto per la reinstallazione di un camino Amplia terrazza con vista panoramica eccezionale Mezzanino: 1 camera da letto 1 bagno con doccia Piano inferiore: Ampio locale di deposito Locale tecnico Esterni e vantaggi aggiuntivi Posizione dominante con vista libera e luce solare ottimale Maestosa terrazza panoramica di oltre 60 m² Nuova entrata completamente ristrutturata con accesso in auto facilitato Giardino privato, direttamente accessibile dagli spazi esterni, che offre un contesto ideale per la relax e la convivialità Quattro posti auto esterni Ideale come residenza principale o secondaria Contatto Siamo a vostra disposizione per organizzare una visita e presentarvi questa rara proprietà con un panorama eccezionale e un fascino innegabile. Le informazioni sopra riportate sono fornite a titolo indicativo e possono essere soggette a modifiche. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare 027 398 30 50 o info@domicilia.ch