Incantevole appartamento di 3 locali in zona tranquilla - Quartiere Malagnou

In sintesi

Descrizione

Molto ben posizionato nel settore ricercato di Petite-Boissière, questo piacevole appartamento di 3 locali al piano rialzato beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, all'interno di una coproprietà ben mantenuta costruita negli anni 2000. Grazie alla sua orientamento a sud-ovest, l'alloggio beneficia di una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. Questa proprietà offre uno spazio di vita confortevole e caldo e i recenti lavori permettono un'integrazione immediata. La sua posizione privilegiata consente di godere di un ambiente di vita piacevole, a proximità immediata di scuole, negozi, trasporti pubblici e di tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. L'appartamento è disposto come segue: 67m2 PPE - Ingresso con armadio integrato - Cucina semichiusa completamente attrezzata - Soggiorno/luminoso tinello - Corridoio di distribuzione con spazio di stoccaggio - Camera da letto con stoccaggio integrato - Bagno con WC - Terrazza privata di circa 50 m2 accessibile da tutte le stanze Annessi: - Box chiuso interno - Cantina - Lavanderia comune Esterni: - Grande parco comunale alberato - Posti visitatori a disposizione dei residenti e dei loro ospiti Trasporti: - Autobus: 5 e 25 - 400m - Tram: 12 e 17 - 500m - Stazione CEVA/Eaux-Vives: 750m Riscaldamento: - Radiatori/gas Spese 2025: - Spese: 6'809 CHF/anno, ovvero 567 CHF/mese, di cui 233 CHF/mese per il fondo di rinnovamento. - Fondo di rinnovamento al 31.12.2025: 421'531.22 CHF - Le spese includono riscaldamento, acqua calda, acqua fredda e manutenzione delle aree comuni.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni