Delizioso duplex familiare completamente rinnovato nel cuore di Chavannes-de-Bogis

In sintesi

Descrizione

In un ambiente residenziale calmo e verde, questo delizioso duplex beneficia di una situazione particolarmente piacevole, in prossimità immediata di scuole, trasporti e servizi quotidiani. Ristrutturato con cura negli ultimi anni, offre oggi uno spazio di vita caldo, luminoso e perfettamente mantenuto. La sua architettura su due livelli, gli spazi esterni e numerosi arredi su misura lo rendono un immobile particolarmente adatto alla vita familiare o per una coppia che cerca comfort e tranquillità vicino a Ginevra. Aree di vita conviviali e luminose: Il livello principale è organizzato intorno a un piacevole spazio di ricevimento composto da un soggiorno con camino e una sala da pranzo che beneficia di una bella luce naturale. La cucina, completamente ristrutturata e attrezzata, si integra armoniosamente nel complesso e ha accesso diretto a uno dei balconi. Grazie alla sua configurazione attraversante e due spazi esterni, l'appartamento gode di un'atmosfera particolarmente piacevole durante tutta la giornata. Un'area notte confortevole e funzionale: Sempre al livello principale, la suite parentale dispone del proprio bagno e beneficia anche di un accesso esterno. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano superiore, la mezzanina è stata intelligentemente organizzata per accogliere uno spazio studio e numerosi armadi su misura. Questo livello serve due camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia, offrendo una distribuzione ideale tra aree per genitori e bambini. Annessi particolarmente apprezzabili: L'immobile beneficia di due cantine, di cui una di grandi dimensioni e attrezzata con numerosi armadi su misura, offrendo una capacità di stoccaggio raramente trovata in questo tipo di immobile. Un garage chiuso di circa 23 m² e un posto auto esterno completano l'offerta. Un immobile ben mantenuto e sostenibile: L'appartamento ha beneficiato di miglioramenti significativi tra il 2023 e il 2026, compresi la ristrutturazione completa della cucina, dei bagni, l'installazione di velux con vetri tripli e tende solari, la creazione di spazi di stoccaggio su misura, nonché varie modernizzazioni tecniche ed estetiche. La residenza, composta da sole cinque unità, beneficia di un ambiente pacifico e di una manutenzione regolare. Le facciate, le lavorazioni in legno e gli elementi esterni vari sono stati recentemente ristrutturati, mentre un fondo per future ristrutturazioni è già stato costituito. Una situazione privilegiata tra Ginevra e la Riviera vaudoise: Chavannes-de-Bogis seduce con la sua qualità della vita, il suo ambiente verde e la sua prossimità ai principali centri economici della regione del Lago di Ginevra. Scuole, trasporti pubblici e negozi sono accessibili in pochi minuti, mentre Ginevra, Coppet, Divonne-les-Bains e le rive del Lago di Ginevra possono essere raggiunte rapidamente. Un immobile particolarmente attraente per il suo stato generale, la sua distribuzione familiare e il suo equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità della vita. Sono a vostra disposizione per trasmettere il file completo e organizzare una visita privata a vostro convenimento. Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Posizione e dintorni

Chavannes-de-Bogis

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni