Affascinante duplex familiare completamente rinnovato nel cuore di Chavannes-de-Bogis

In sintesi

Descrizione

In un ambiente residenziale calmo e verde, questo affascinante duplex beneficia di una situazione particolarmente piacevole, in prossimità immediata di scuole, trasporti e servizi quotidiani. Rinnovato con cura negli ultimi anni, offre oggi uno spazio di vita caldo, luminoso e perfettamente mantenuto. La sua architettura su due livelli, gli spazi esterni e i numerosi arredi su misura lo rendono un immobile particolarmente adatto alla vita familiare o a una coppia che cerca comfort e tranquillità vicino a Ginevra. Aree di vita conviviali e luminose: Il livello principale è organizzato intorno a un piacevole spazio di ricevimento composto da un soggiorno con camino e una sala da pranzo che beneficia di una bella luce naturale. La cucina, completamente rinnovata e attrezzata, si integra armoniosamente nel tutto e ha accesso diretto a uno dei balconi. Grazie alla sua configurazione traversante e ai due spazi esterni, l'appartamento gode di un'atmosfera particolarmente piacevole durante tutto il giorno. Un'area notte confortevole e funzionale: Sempre al livello principale, la suite principale dispone del suo bagno e beneficia anche di un accesso esterno. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al livello superiore, la mezzanina è stata intelligentemente allestita per accogliere uno spazio studio e armadi su misura. Questo livello serve due camere aggiuntive e un bagno con toilette, offrendo una distribuzione ideale tra aree genitori e bambini. Annessi particolarmente apprezzabili: L'immobile beneficia di due cantine, una delle quali è grande e dotata di numerosi armadi su misura, offrendo una capacità di stoccaggio raramente trovata in questo tipo di immobile. Un garage chiuso di circa 23 m² e un posto auto all'aperto completano l'insieme. Un immobile ben mantenuto e sostenibile: L'appartamento ha beneficiato di miglioramenti significativi tra il 2023 e il 2026, tra cui la ristrutturazione completa della cucina, dei bagni, l'installazione di vetri tripli Velux con scuri solari, la creazione di spazi di stoccaggio su misura, nonché varie modernizzazioni tecniche ed estetiche. La residenza, composta da sole cinque unità, beneficia di un ambiente pacifico e di una manutenzione regolare. Le facciate, le lavorazioni in legno e gli elementi esterni vari sono stati recentemente rinnovati, mentre un fondo per la ristrutturazione è già stato costituito. Una posizione privilegiata tra Ginevra e la costa vaudoise: Chavannes-de-Bogis seduce con la sua qualità della vita, il suo ambiente verde e la sua prossimità ai principali centri di attività della regione di Ginevra. Scuole, trasporti pubblici e negozi sono accessibili in pochi minuti, mentre Ginevra, Coppet, Divonne-les-Bains e le rive del Lago di Ginevra possono essere raggiunte rapidamente. Un immobile particolarmente attraente per il suo stato generale, la sua disposizione familiare e il suo equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità della vita. Sono a vostra disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento. Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Posizione e dintorni

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Tutte le caratteristiche

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