Incantevole hotel-ristorante vicino al Lago Maggiore

In sintesi

Descrizione

Al cuore di un ambiente pacifico e verde, questo hotel-ristorante a conduzione familiare è molto più di un semplice edificio: è un indirizzo pieno di anima, gestito con passione da diverse generazioni, e pieno di ricordi, incontri e belle energie. Oggi, questo edificio iconico rappresenta un'opportunità rara per un investitore o un titolare di progetto di dare nuova vita a una struttura esistente, con un forte potenziale per l'uso turistico. La proprietà in poche parole L'edificio si estende su 3 piani e offre una base solida, con un'organizzazione costruita e operata per l'attività alberghiera. Comprende, tra le altre cose: Un totale di 10 camere. 1 camera aggiuntiva al 1° piano, perfetta come ufficio/area amministrativa. Terrazza esterna piacevole. Una seconda terrazza al 1° piano offre un grande potenziale. Interrato/cantina. Locale di deposito + area lavanderia/tecnica al 1° piano. Riscaldamento a gas (installazione esterna). 3 garage chiusi, un vero vantaggio. Capienza per 100 persone al coperto e 50 all'aperto Un ambiente naturale e autentico L'edificio beneficia di un ambiente incantevole, con accesso diretto alla natura: Un fiume vicino, ideale per passeggiate. Un'atmosfera calma, perfetta per un progetto alberghiero o turistico. Una chiesa rinomata vicina, che aggiunge un ulteriore attrattiva locale. Potenziale & progetto La proprietà offre diverse possibilità di sviluppo, tra cui: Ristrutturazione/modernizzazione per rivivificare l'attività alberghiera e ristorativa. Possibilità di creare fino a 5 appartamenti turistici (tipo case vacanza/residenza alberghiera) Importante: la creazione di un uso residenziale permanente non è consentita. La proprietà è destinata a un progetto turistico/para-alberghiero/affitto a breve termine, e non a una villa privata. Un terreno sul retro potrebbe anche offrire opzioni aggiuntive (a seconda della fattibilità/progetto), poiché un architetto ha già studiato certe soluzioni. Rentabilità & concetto alberghiero – un potenziale reale da sfruttare Grazie alla sua posizione strategica, a soli 5 minuti da Stresa e vicino al Lago Maggiore, questa proprietà rappresenta un'opportunità per sviluppare un concetto alberghiero. L'edificio già dispone di una reputazione locale e di una clientela esistente, che costituisce una base solida per un rilancio. La proprietà è pronta per l'uso e può essere utilizzata immediatamente, senza trasformazione maggiore, per l'attività di ristorante o di pensione. Dopo la ristrutturazione, possono essere considerate diverse direzioni di sfruttamento: hotel familiare ristrutturato, piccolo hotel boutique, B&B di charme, o anche affitto turistico di più unità (fino a 5 appartamenti di vacanza), con la possibilità di creare un'offerta attraente per una clientela svizzera, italiana e internazionale che cerca autenticità, calma e vicinanza ai laghi. Un progetto ben pensato permetterebbe di riposizionare l'edificio e farne un indirizzo di riferimento nella regione. Prezzo di vendita Il prezzo di vendita è fissato a 680.000 euro.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni