Affascinante immobile di rendita - Posizione privilegiata a Meyrin

In sintesi

Descrizione

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde a Meyrin, questo immobile di carattere rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina stabilità locativa, buon rendimento e potenziale a lungo termine. Dati chiave - Prezzo di vendita: CHF 2'485'000.- - Reddito locativo lordo (compresi i costi): CHF 107'354.- / anno - Rendita lorda: 4.32% Caratteristiche dell'immobile - Anno di costruzione: 1920 - Ristrutturazione completa: 2005 - Facciata ristrutturata: 2018 - Caldaia a olio: 2008 - Ottimo stato generale Composizione - 4 appartamenti: - 2 appartamenti di 5 locali - 2 appartamenti di 3 locali - Superficie abitabile: ca. 310 m² - Volume: 1'280 m - Superficie del terreno: 1'050 m² Esterno e parcheggio - Piacevole giardino comune - 2 posti auto interni - 5 posti auto esterni Posizione - Meyrin Il comune di Meyrin beneficia di una posizione strategica alle porte di Ginevra: - Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici (tram, autobus) - Prossimità immediata all'aeroporto internazionale - Accesso rapido al centro di Ginevra - Presenza di attori importanti come il CERN - Numerosi negozi, scuole e infrastrutture Un settore dinamico, ricercato dagli inquilini, che garantisce una buona stabilità locativa I vantaggi di questo investimento - Immobile di dimensioni umane, facile da gestire - Buon rendimento immediato - Stato tecnico sano (lavori già eseguiti) - Terreno generoso - Posizione calma e attraente - Tipologie di appartamenti molto richieste Dossier completo disponibile su richiesta. Un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un immobile sicuro, con rendita e valorizzazione a lungo termine.

Posizione e dintorni

Meyrin

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni