Appartamento di 3,5 locali con balcone e bella vista a Kreuzlingen

In sintesi

Descrizione

Questo bell'appartamento fa parte dell'edificio Waldheimstrasse 4 + 6, situato in un quartiere leggermente rialzato, tranquillo e centrale di Kreuzlingen. L'appartamento è in ottime condizioni e può essere occupato immediatamente senza lavori di ristrutturazione. Rapporto di valore 42/1000. Oltre a questo appartamento, acquirerete una quota del 42/1000 in un appartamento di 4,5 locali affittato in comune (50/1000) attraverso l'associazione dei proprietari dell'immobile, che genera un reddito locativo annuo di 22.100 CHF per il fondo di ristrutturazione. Così, non state acquistando solo un (1,00) appartamento, ma ben 1,05 appartamenti; state acquistando un aumento del 5% di sostanza quando acquistate questo appartamento. L'appartamento si trova al 3° piano, e a causa della mancanza di ascensore, non è adatto alle persone anziane. Questo appartamento è perfetto per i giovani che preferiscono un bel posto tranquillo e una vista piacevole, e che preferiscono vivere a buon prezzo nel proprio spazio piuttosto che pagare un affitto elevato. L'appartamento di 3,5 locali di circa 70 m2 si trova al 3° piano e comprende un balcone coperto orientato a sud. L'appartamento è completamente ristrutturato e come nuovo. L'appartamento è come nuovo e pronto per essere occupato immediatamente grazie a una manutenzione regolare e una ristrutturazione di alta qualità. L'appartamento ha un piano di attico pratico e luminoso. La localizzazione tranquilla e piacevole con vista sul verde crea un'atmosfera piacevole. L'appartamento è dotato di una connessione per la televisione via cavo e di una connessione Swisscom. Swisscom ha già posato cavi in fibra ottica fino al seminterrato, e Swisscom tirerà i cavi in fibra ottica nell'appartamento se una banda larga corrispondente viene prenotata nell'abbonamento. Un locale di deposito nel seminterrato appartiene all'appartamento. Per uso comune: lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché due stanzette per l'essiccazione. L'immobile è adatto sia per l'uso personale che come oggetto di investimento per l'affitto. Un posto auto sotterraneo deve essere acquistato insieme all'appartamento e costa 35.000 CHF in più. I costi di gestione proporzionali, compresa la contribuzione al fondo di ristrutturazione, ammontano a 487 CHF al mese per questa proprietà. Lasciatevi convincere personalmente da questo bell'appartamento e prenotate un appuntamento di visita oggi. Noi non vendiamo a società immobiliari (GmbH o AG) e neanche a persone che non hanno residenza in Svizzera. L'uso per l'affitto a breve termine, come ad esempio secondo il principio di Airbnb, è proibito! Noi non lavoriamo con altri agenti immobiliari e quindi non desideriamo essere contattati da agenti esterni.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 22 luglio 2026 CHF 525’000.00
• 2 agosto 2026 CHF 495’000.00 ↓ Prezzo ridotto