Incantevole casa di villaggio con due appartamenti nel cuore di Marin

Idealement situata nel cuore di Marin, questa incantevole casa di villaggio beneficia di una posizione calma, ritirata dalla strada, pur essendo a proximità di tutte le comodità, dei trasporti pubblici e del lago. Dispone di un piacevole cortile interno completamente recintato con cancello, offrendo un vero spazio di vita all'aperto. Secondo le vostre esigenze, questo spazio può essere allestito come terrazza ombreggiata, area di relax, giardino orto o spazio verde, per godere appieno dei bei giorni. Attualmente divisa in due appartamenti separati, questa casa può essere facilmente riunificata per ritrovare la sua vocazione originale: una spaziosa abitazione familiare. Ha subito diverse ristrutturazioni nel 2014 e 2026, e una PPE è stata creata. L'appartamento al piano terra dispone di: Ingresso Ampio soggiorno con camino Cucina moderna e spaziosa completamente attrezzata in rovere massiccio Tre camere da letto, una con cabina armadio o spazio ufficio Ampio bagno con vasca, doccia e lavatrice Ampio ripostiglio L'appartamento al primo piano (mansardato) dispone di: Ampio corridoio di distribuzione Cucina completamente attrezzata e funzionale con ampio spazio di stoccaggio e collegamento per lavatrice Bagno con doccia Due ampie camere da letto di charme Un'ampia veranda con vista sui tetti del villaggio e sul Jura. Ampio e luminoso soggiorno con camino Diversi spazi di stoccaggio sotto il tetto Le travi a vista conferiscono a questo appartamento un'atmosfera calda, autentica e conviviale, propizia al comfort e al benessere. L'ingresso, comune ai due appartamenti, è dotato di un vestibolo sicuro con sistema di riconoscimento digitale. La casa dispone di un locale tecnico. Parcheggio: Il cortile consente anche il parcheggio di una o due auto. Dotazioni: Pannelli solari Riscaldamento a gas Videocitofono Addolcitore Tapparelle elettriche I pregi: Questa bella proprietà seduce con i suoi generosi volumi, la sua flessibilità e il suo alto potenziale di ristrutturazione. Organizzata oggi in due abitazioni indipendenti, può essere facilmente trasformata in una residenza principale o conservare la sua configurazione attuale per un reddito da locazione o un'abitazione multigenerazionale. La sua posizione privilegiata, vicina ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici e al lago, la rende un'opportunità rara per le persone che cercano spazio, flessibilità e qualità della vita in un ambiente di villaggio pacifico. Un ambiente di vita ideale per tutti coloro che vogliono liberarsi dall'auto. Se cerchi un alloggio che combini autenticità, comfort e vicinanza alle comodità, questo immobile è fatto per te. Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Se desideri vendere un immobile, sono a tua disposizione per valutare il valore del tuo oggetto con discrezione e senza impegno. Hai anche la possibilità di effettuare una valutazione gratuita visitando il mio sito: www.castoldi-immobilier.ch

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