Villa individuale affascinante tra lago e vigneti

In sintesi

Descrizione

VILLA INDIVIDUALE ELEGANTE IN UN AMBIENTE PRIVILEGIATO Situata in un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Saint-Prex, questa elegante villa individuale costruita nel 2010 beneficia di un ambiente calmo e verde, a pochi minuti da scuole, negozi, stazione ferroviaria e rive del Lago di Ginevra. Collocata su un piacevole lotto di circa 650 m², gode di un'ottima orientazione a sud-ovest, garantendo un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno. Il giardino curatamente progettato e la terrazza offrono un ambiente ideale per godere appieno delle belle giornate in completa tranquillità. Con una superficie abitabile di circa 128 m² e una superficie utile di circa 192 m², la villa seduce con i suoi spazi luminosi, la sua disposizione funzionale e la qualità della sua costruzione. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta completamente attrezzata, tutto prolungato da un accesso diretto alla terrazza e al giardino. Una camera da letto e un bagno per gli ospiti completano anche questo livello. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto confortevoli e due bagni, offrendo tutto il comfort necessario per la vita di famiglia. La cantina è un vero valore aggiunto. Offre spazi generosi che possono essere allestiti secondo le esigenze di ciascuno: sala fitness, sala giochi, ufficio, laboratorio o ampi spazi di stoccaggio, in aggiunta alla lavanderia e ai locali tecnici. Costruita con materiali di qualità, la villa è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore con distribuzione a pavimento, garantendo un elevato livello di comfort nella vita quotidiana. Il Certificato energetico cantonale degli edifici (CECB) è attualmente in corso di elaborazione. Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire un ambiente di vita privilegiato in ogni stagione. La grande terrazza, ideale orientata a sud-ovest, prolunga armoniosamente gli spazi di vita e costituisce un luogo ideale per condividere pasti con la famiglia o con gli amici. Il giardino privato, curatamente mantenuto e completamente delimitato da siepi vegetali, offre un bello spazio di relax al riparo da sguardi indiscreti. Facile da mantenere, consente di godere appieno degli spazi esterni in un ambiente pacifico e verde. Due posti auto esterni completano questa proprietà. Note: Disponibile dal 01.11.2026

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Posizione & dintorni