Villa incantevole - Plan-les-Ouates

In sintesi

Descrizione

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato di Plan-les-Ouates, questa superba villa contemporanea a schiera costruita nel 2010 offre un ambiente di vita privilegiato, che combina calma, comfort e immediatezza della vicinanza al centro di Ginevra. Sviluppata su più livelli, seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e una disposizione perfettamente adattata alla vita di famiglia. La proprietà beneficia di un'esposizione sud-ovest piacevole, che offre una bella luce durante tutta la giornata. La sua vasta terrazza prolunga armoniosamente gli spazi di vita verso un magnifico giardino curatamente paesaggistico, creando un vero e proprio scrigno di verde. Pensata per rispondere alle esigenze di una famiglia, la villa dispone anche di uno studio indipendente con ingresso privato, ideale per accogliere parenti, esercitare un'attività professionale o generare un reddito locativo. Sul piano energetico, l'immobile è dotato di una pompa di calore nonché di 13 pannelli fotovoltaici completati da un pannello solare termico, garantendo ottime prestazioni energetiche. Distribuzione: Piano terra Un ingresso con armadi a muro. Un ampio spazio di vita che unisce salotto e sala da pranzo, sublimato da un caminetto a legna e che si apre sulla terrazza e sul giardino. Cucina aperta, completamente attrezzata e perfettamente integrata nello spazio di ricevimento. Bagno per gli ospiti con lavabo. Primo piano Bella suite parentale con armadi a muro, bagno privato (vasca, lavabo e WC) e accesso diretto al balcone. Due camere da letto confortevoli, ciascuna con accesso al balcone. Bagno con doccia all'italiana e doppio lavabo. WC separato. Seminterrato Grande locale polivalente che può essere utilizzato come sala giochi, studio, palestra o camera da letto aggiuntiva. Lavanderia. Locale tecnico. Spazio di stoccaggio aggiuntivo attualmente allestito come dispensa. Studio indipendente Accessibile direttamente dall'esterno, questo studio costituisce un vero e proprio vantaggio per la proprietà. Comprende: Un ingresso. Una camera da letto con angolo cottura. Un bagno con WC e lavabo. Esterni Bella terrazza esposta a sud-ovest, ideale per godersi le giornate soleggiate. Giardino completamente alberato e curatamente mantenuto. Tre posti auto esterni. Attrezzature 13 pannelli fotovoltaici. 1 pannello solare termico. Caminetto a legna. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e saremo lieti di farvi scoprire questa proprietà durante una visita. - Ambiente calmo e privilegiato - Quartiere residenziale - Giardino

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni