Charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten

In sintesi

Descrizione

Per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir im Auftrag dieses idyllische 4.5-Zi. Einfamilienhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche an der Obereggerstrasse 11 in Berneck. Die Liegenschaft überzeugt mit ihrem gemütlichen Charakter und einem grosszügigen Garten. **Raumprogramm** **Erdgeschoss** Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Garderobe. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, das über ein Fenster verfügt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum grosszügigen Garten, der zum Verweilen einlädt. Angrenzend befinden sich das Esszimmer mit einem Cheminée-Ofen sowie die Küche mit einem Gasherd, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum. **Obergeschoss** Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Vorplatz, der sich ideal als Arbeitsplatz oder Leseecke eignet. Sichtbare Holzbalken verleihen diesem Bereich einen besonderen Charme. Zusätzlich steht ein praktisches Reduit mit Waschmaschine zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und einem Doppellavabo runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. **Weitere Highlights** * Grosszügiger Garten mit Sitzplatz * Naturkeller mit Aussenzugang * 2 bis 3 Aussenabstellplätze inbegriffen (je nach Fahrzeuggrösse) * Ruhige Wohnlage mit Privatsphäre * Charmanter Charakter mit Holzelementen **Wichtige Hinweise** * Raumhöhe Erdgeschoss 2.01 m * Raumhöhe Obergeschoss 2.10 m * es sind keine Haustiere erlaubt **Mietkonditionen** Der angebotene Mietzins versteht sich exklusive Nebenkosten. Die Kosten für Gasheizung, Wasser sowie Strom werden direkt durch die Mieterschaft getragen. **Standortvorteile** Berneck gehört zu den beliebtesten Wohngemeinden im St. Galler Rheintal. Die Gemeinde verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und die Bushaltestelle sind in kurzer Distanz erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A13 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zudem bieten die umliegenden Rebberge, Wälder und Wandergebiete vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni