Casa familiare di 6,5 locali a Villnachern – disponibile per l'affitto da settembre 2026

In sintesi

Descrizione

Benvenuti in questa casa familiare spaziosa e ben curata situata a Hüttenmattstrasse 11 nel comune idilliaco di Villnachern (5213) nel cantone di Argovia. Questa casa di tre piani offre uno spazio generoso per tutta la famiglia con 150 m² di superficie abitabile e un terreno di 622 m² – e sarà disponibile dal 1 settembre 2026 . La casa offre, tra le altre cose, le seguenti caratteristiche: 6,5 locali spaziosi su tre piani – ideale per le famiglie o le persone che apprezzano molto spazio. Balcone, area di seduta e giardino con una bella vista – perfetto per rilassarsi e godersi. Caminetto per le serate conviviali nelle stagioni più fresche. Garage e parcheggio per un parcheggio comodo dei vostri veicoli (1 box e 5 posti auto) Lavatrice e asciugatrice disponibili in casa. Animali domestici ammessi – i vostri amici a quattro zampe sono benvenuti. Fumatori ammessi Bambini ammessi – ideale per le famiglie con bambini. Nel 2026 sono stati posati nuovi pavimenti e l'interno è stato ridipinto Una sauna e una doccia sono state installate nel seminterrato Uno spazio di hobby riscaldato con la sua porta d'ingresso è situato nel seminterrato. Accessibile da due lati con PW, da Hüttenmattstrasse 2 posti auto (piano terra), da Hüttenmattweg 3 posti auto e una box (seminterrato). Posizione e dintorni: La casa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata – sia in estate che in inverno, potrete godere di molta luce solare. I dintorni sono piacevolmente tranquilli di giorno e di notte, garantendo una alta qualità della vita. Fermata dell'autobus Villnachern paese: a 6 minuti a piedi – ottima connessione ai trasporti pubblici. Stazione di Brugg: raggiungibile in autobus in 10 minuti. Scuola di Villnachern: a soli 6 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini in età scolare. L'Aare è vicina e invita a fare passeggiate e a nuotare nella natura. Villnachern fa parte di Brugg dal 1 gennaio 2026. Ciò presenta diversi vantaggi. L'aliquota fiscale comunale della città di Brugg è del 97 per cento. Spese aggiuntive: Le spese aggiuntive, come i costi di riscaldamento e acqua calda, l'elettricità, la rimozione della neve, la manutenzione del giardino, le tasse per i rifiuti, l'acqua e le fogne, le tasse per la televisione, internet, ecc. sono pagate direttamente dall'inquilino. I costi per la decalcificazione periodica della caldaia e i costi per la manutenzione e la riparazione del sistema di riscaldamento sono a carico del proprietario. Questa casa familiare combina il comfort di vita, la natura e la convivialità familiare in modo ideale. Godetevi la vita tranquilla del paese a Villnachern con buone connessioni alla regione e alla città di Brugg. Un'opportunità rara – assicuratevi questa bella casa!

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni