Fascino, storia e futuro: due appartamenti, un progetto

In sintesi

Descrizione

Due unità abitative - Fascino storico, potenziale e resa combinati Nel cuore del centro storico di Ollon, questo edificio caratteristico, eretto nel 1758, si trova su un terreno di 346 m² e sviluppa 7 locali, 170 m² di spazio abitativo e circa 330 m² di superficie utile. Un'opportunità rara per vivere, investire o combinare una residenza principale e un reddito da locazione. Unità 1 - Ristrutturata, pronta per vivere, fascino autentico Questa prima unità è stata completamente modernizzata, combinando il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo: nuova installazione elettrica, isolamento efficiente, tetto rifatto e pompa di calore installata nel 2015. Le travi a vista e la struttura originale conferiscono un'atmosfera calda e unica. Distribuzione : Piano principale : ingresso spazioso, cucina moderna aperta su un'area pranzo luminosa, camino per serate conviviali, camera da letto e bagno con doccia/WC. Accesso a un ampio sottotetto con notevole potenziale di sviluppo (laboratorio, loft, camera da letto aggiuntiva). Piano inferiore : grande soggiorno con accesso diretto al balcone e bagno di 8 m² dotato di doccia, vasca da bagno, WC e lavabo. Piano inferiore : due camere da letto comunicanti di 17 m² e 10 m². Annessi e esterni : Tre grandi cantine (2 × 25 m² e 1 × 15 m²), deposito di legna, possibilità di creare un parcheggio privato in una delle cantine, parcheggi pubblici a 50 m di distanza. Molte terrazze e un balcone godono di una vista imprenabile e di un'ottimale insolazione dal mattino alla sera. Una residenza ideale per gli amanti dell'autenticità e del comfort moderno, sia come residenza principale che secondaria. Unità 2 - 2,5 locali da ristrutturare con panorama eccezionale La seconda unità rappresenta un vero e proprio progetto da valorizzare. Utilizzata come residenza di vacanza, richiede una ristrutturazione completa ma offre un notevole potenziale. Configurazione : Camera da letto di 10,5 m² Soggiorno di 17 m² (che può servire come seconda camera da letto) Cucina di 8,5 m² da ridisegnare completamente Bagno di 5,5 m² con vasca da bagno e due finestre Corridoio luminoso che beneficia di una notevole luce naturale Vantaggi aggiuntivi : Grande cantina, spazio indipendente al piano terra ideale per un carnotzet, laboratorio o area comune, terrazza con vista libera sulla valle del Rodano, spazio soffitta di 20 m² e piccolo balcone da ristrutturare. Un investimento con molti scenari Questa proprietà consente: Di unire le due unità per creare una grande casa familiare o intergenerazionale Di vivere in una e affittare l'altra per generare reddito Di sviluppare una residenza secondaria con reddito da locazione Di progettare un progetto creativo che combina abitazione e attività La vicinanza alle stazioni sciistiche e ai centri turistici rinomati, in particolare la regione di Crans-Montana, assicura un'attrattiva durante tutto l'anno. In sintesi Un edificio storico con infrastrutture moderne, due unità separate, 330 m² di superficie utile e una vista dominante sulla valle del Rodano. Una proprietà flessibile, strategica e di valore. Una visita è necessaria per apprezzare appieno il potenziale di questa opportunità unica.

Posizione e dintorni

Nessuna informazione disponibile

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni